南昌规划:获批!2张国字号,人口800万,4大副中心,房价正在涨

房地产里的世界 2024-12-10 12:32:46

南昌,是我国中部地区一个重要的省会城市。

这里虽然相比于长沙和武汉,总体经济体量略有逊色。

但是从整个江西省来说,南昌仍然是霸主的存在。

近期,国家对南昌的国土空间规划进行了批复。

今天,我们就一起来看一看南昌未来的发展蓝图吧。

南昌定位:强!2张国字号,1个中心,人口800万,联动东、西、南、北

从南昌的定位来看,这里是江西省的省会,在全国也具有重要的位置。

正式批复的文件中,国家给予了南昌两个“国字号”的名片。

一个是国家历史文化名城,代表了南昌在过去的重要地位。这是全国性综合交通枢纽,代表了南昌在现在的重要地位。

相比之下,南昌和其他省会的国际性交通枢纽相比还是有一点逊色。

但是在未来,他将是长江中游地区的重要中心城市。

从人口规模来看,南昌给自己定的小目标的确不低。

2025年,南昌人口要达到700万人,2035年则是800万人。

同时,在2035年还具有管理1000万人口的小目标。

我国生育率并不是很高的情况下,这样的人口增速可能有一点难。

而在未来的联动策略中,南昌给出了重要的发展思路。

向北则直接对接京津冀城市群,向南则是粤港澳大湾区。

除此之外,南昌位于长江流域的发展带上。

他能够直接串联成渝城市群、以及长江中游和长三角城市群。

南昌布局:牛!联动5城,共建都市圈,2大主城区,4大副中心,4大圈层

从未来都市圈的建设中,南昌也将联动周边地区共同发展。

向北南昌和九江顺利打通通道;向南则和抚州进一步形成昌抚通道;向东则是上饶市的鄱阳县;向西则是宜春市的丰城市。

这样的一个联动格局,可以看出,南昌并没有盲目摊大饼。

而是根据自身的定位,对周边的城市进行良好带动。

在主城区的空间布局上,南昌将打造西部和东部两个主城,以及滨江的活力区。

除此之外,为了壮大大都市的格局,南昌还会布局4个副中心。

分别是北部的临空副城、东部瑶湖副城、南部的九龙湖副城和昌南副城。

4大副中心环绕主城区,形成比较大的城市框架。

在市域空间的布局中,南昌将围绕州市区打造4个圈层。

中部核心是都市的服务产业圈层;第2层次则是都市创新产业圈层;第3层次是现代制造产业圈层;第4层次则是区域协作产业圈层。

可以看出从中心向外逐步扩散,南昌向周边城市辐射的能力将会越来越强。

从文化的发展中,南昌重点打造3大文化区和3大文化带。

3大文化区,分别是位于北部的海昏侯国文化片区,位于中部的南昌老城历史文化片区和位于西部的梅岭生态片区。

3大文化带则是西部的潦河文化带,南部的赣江文化带和抚河文化带。

南昌房价:猛!主城回温,红谷滩暴涨,4区破万,县城飘红,风来了?

从房价情况来看,南昌近期的房价出现回温迹象。

红谷滩区是房价最贵的区域,平均单价突破1.6万,环比上涨幅度竟然超过15%。西湖区虽然环比下降,但是同比出现了微涨,单价突破1.3万。青山湖区和东湖区房价也都突破1万,并且东湖区也出现了环比上涨。

除此之外,像新建区、南昌县也都出现了环比上涨的迹象。

南昌的8个区县中,已经有5个出现了上涨的苗头。

可以看出,这一轮的刺激政策,对于南昌市场的带动还是比较有利的。

南昌未来规划出炉,大都市格局拉开。

你认为,房价还会涨吗?

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