今天看到一张表格，甚是吃惊，东莞楼市才放松限购，房价竟然上涨26%，这是真的吗？太不可思议了。
一线城市中，仅上海，深圳调整，房价前15高城市中，仅仅三个城市调整！东莞甚至上涨26%，均价达到了29000多元，这还是大家认识的楼市萧条的场景吗？
为何会有这种异常现象呢？其实这轮房价的问题，主要体现在流通上，而且是二手房的流通，新房价格基本持平或者稍跌，房子无法流通或者说无人接盘，才是主要问题。
所以，看上面数据没有太大意义，成交量过少之后，成交案例的价格已经失真，不能反馈行业的整体型趋势。
所以，当下急需解决的问题是房子流动起来，可阻碍房子流通的因素是价格太高，想卖的卖不出，想买的买不起，如何破这个局呢？
个人判断是房价的下跌来实现流通，唯一我们需要研究的是急跌，暴跌，还是缓跌，阴跌的方式实现，你觉得那种最有可能？
