7月东莞新建商品住宅网签6899套
环比上涨5.1%，同比上涨55%。
高层住宅网签均价21950元/㎡，同比上涨13%。
这份数据要是还不能说明2020年东莞楼市的火爆，那就请看“7·25新政”之后，东莞新房市场依旧我行我素。
8月东莞新建商品住宅网签7535套，环比上涨9%，同比上涨63%，网签量再次新高！
如此我行我素的新房市场，难免难以分辨“好坏之分”，购房者容易被市场裹挟进市场的迷雾，做出欠佳的选择。
受益最大或许是此前艰难推货的楼盘，乘着市场好的东风，走出一波别样的风采。
但是个别楼盘即使东风再猛，它依旧是原地不动！
对此，房叔恰逢在“金九银十”之际评选2020年东莞五大最难卖，供八方好友参考。
评选标准如下：符合其一即入选
1、开盘1年起或存量大于100套。
2、地段一般，但沾了市场的“光”。
3、价格有透支，区域内二手房价更优惠。
卓越金茂浅水湾
项目位于水乡片区的中堂镇滨河东路旁，占地面积约为6.56万㎡，总计容建面约为20万㎡，采用洋墅搭配的规划设计；共计有1361户，其中别墅118户，洋房1243户。
容积率为2.2，绿化率为36%，车位比为：1:1.06。
洋房户型：88-115㎡的三四房（精装交付），别墅户型：143㎡（毛坯交付）。
目前对外输出的洋房售价为17200元/㎡。
根据东莞房管局和住建局公布数据显示，项目1至9号楼为高层洋房，仅有2号楼未获预售证，其余均获预售证入市，未网签存量约为272套；别墅暂不计入考虑。
项目首次获预售证的时间为2019年5月30日，整体去化率可谓是粘上了东莞好市场的“光”，年初甚至打出“1.5万/㎡单价标语”，该项目应该重重感谢好市场的馈赠。
天麟八号公馆
项目位于东部产业园区谢岗镇振兴路与谢岗大道交汇处，占地面积约为1.93万㎡，总计容建面约为6.68万㎡，四栋高层住宅楼，社区呈现方形结构，共计404户。
容积率为2.4，绿化率为34%，车位比为：1:1.15。
户型:96-129㎡三四房（毛坯交付）。
目前对外输出的售价为15800元/㎡起。
根据东莞房管局和住建局公布数据显示，项目1号和2号楼已获预售证，共计239套房源，未网签的套数有164套，去化率约为32%。
项目首次首次获预售证的时间是2020年3月，意味着经过5个月推货，项目月均去化约为15套，有点难堪境地；造成此种结果原因众多，难道天麟八号公馆被东莞市场抛弃了吗？
北大资源公馆1898
项目位于东南临深片区樟木头镇天一城旁，占地面积9570㎡，总计容建面约为3.06万㎡，共计2栋；其中1号楼21层两单元，2号楼14层（商办），共计238户。
容积率为2.5，绿化率为25%，车位比为：1:0.5。
户型：98-117㎡三四房（毛坯交付）。
目前对外输出售价为17000元/㎡起。
根据东莞房管局和住建局公布数据显示，1号楼高层住宅共计有182套房源，未网签的套数为123套，去化率约为33%，1号楼获预售证的时间是2019年4月，此等难堪境地，好像无解，地王项目的悲伤再次响起。
2016年，历时3个半小时，经过119轮激战，最终由北大资源竞得樟木头地块，总价为31817万元，溢价329%，楼面地价13298元/㎡；另外，北大资源位于黄江的地王项目处于停工状态，不知几时可解套。清溪国际公馆项目位于东南临深片区清溪镇清溪文化公园旁，占地面积约为2.5万㎡，总计容建面约为11.5万㎡，规划住户为783户，社区属于住宅和商办搭配设计。
一口吃了皮卡丘
瞎掰
欢迎光临
东莞13000的房价还不抢疯啊
UC网友94xxxx7440 回复 09-08 09:14
厚街万达听说有人放3.5万[流鼻涕]
记不起秋
读者不了解市场、北大17000你卖给我呀[呲牙笑][呲牙笑]
深度
浅水湾是搞饥饿营销，请一些人帮抢，我朋友就参与了，[汗][汗][汗]
minglei_1973
涨停了