一件足以影响2023年广州楼市，甚至未来几年楼市的大事件，在本周末上演。
今天（9月17日），华润置地·长隆万博悦府，终于正式开启预约品鉴，引燃全城。与此同时，房产君也收到确切消息——项目即将在9月开盘，现在已经进入倒计时！
华润置地·长隆万博悦府，全新开放要知道，从今年4月成功摘地开始，长隆万博悦府，就刮起了一股不可阻挡的旋风，迅速在广州炸场，成为话题流量王。展厅开放、“悦府”定名、户型曝光、拔楼造园、板房亮相……每有新动态，都能收获到全城关注。而此前项目板房针对Vip客户内部开放，即使广州阴雨连绵，即使有着严苛的验资门槛，依旧吸引了超1000组到访。爆破力，堪称核弹级。如今，等待了5个月，全广州人最值得期待的一场盛宴即将开席，自是全城瞩目。
项目现场
顶配资源汇于一身
全城尽待长隆万博悅府
事实上，广州已经很久没有项目，能让买家愿意花几个月时间去等待。
上一次广州如此空前盛况时，还是2010年的亚运城。因为亚运会的开幕，让这座城市对一个项目，有了疯狂的期待。
而华润置地·长隆万博悦府，注定是更为特别的一个，把广州人的期待值拉升到了顶点。
因为这是一个：以一城之力，打造的超级楼盘。
华润置地·长隆万博悦府效果图
如果说，广州是一座超级城市，有着万人欣羡的超级资源，那么，长隆万博悦府则刚好将广州的精华，集于一身。
这和举全城之力，举办亚运会；倾尽资源，打造琶洲，先后造就两个城市级项目，底层逻辑是一样的。
简单来说，广州将自己拿得出手的超级资源，都放在了这里——
亚洲最大的高铁站，亚洲第二大的专业足球场，全球排名第一的乐园，可对标珠江新城的南CBD。
大家知道，作为国际枢纽城市、中国对外交流的窗口，广州的教育资源、医疗水平、文化底蕴，不仅隔壁深圳难以望其项背，更是南中国的翘楚。
而在长隆万博悦府，你恰恰能近距离，感受到广州这些最厚重的精华。
亚洲流量第一的高铁站——广州南站，是南中国的超级流量发动机，也是广州这座国际枢纽城市的王牌。
连续6年客流全国第一，巅峰之时，年客流1.88亿，足以搬空1.5个日本全国人口。
广州足球公园，则是全中国，唯一一座能满足世俱杯所有赛事，及世界杯半决赛要求的专业足球场，最高可容纳7.3万人。
一座专业足球场，能带来的，不仅仅是一场场盛大的体育赛事中心，更是一座城市的荣耀和自豪。
当然，广州吸引万千人不远千里，奔赴而来的，还有亚洲唯一一个，拿下全球最佳主题乐园三甲的5A长隆。
创下世界吉尼斯记录的十环过山车，连续9年蝉联全球NO.1的长隆水上乐园，东半球唯一的U型滑板……
主题公园之丰富，属全国最多、规格最高。
还有，同样地处城市新中轴之上、可对标珠江新城的长隆万博CBD。过去十余年间，这片滩涂之地，转身成中央商务区，一次次重塑广州天际线。面积也从曾经的1.5平方公里，不断进阶，蜕变成至如今的7.2平方公里。这里有全省首个基金小镇，全球估值TOP4的独角兽——希音，美国下载量最高app——Temu，以及携程、YY、虎牙等多家知名企业。约22000家企业在此扎堆，500强企业聚集，2栋营收超亿元写字楼，8栋超10亿元写字楼，4栋超50亿元写字楼。朝气蓬勃，气象万千。而在广州十四五规划中，长隆万博CBD商圈，更与天河路-珠江新城商圈成为广州唯二“做优做强”的世界级地标商圈。北珠城、南万博之称，愈发响亮。
璀璨的长隆万博CBD，摄@广州房产
就连广州能级最高的3条地铁，也统统安排在了这里。
湾区最快的地铁18号线、广州客流最大的地铁3号线、串联“东进南拓”的地铁7号线，将长隆万博CBD与珠江新城、琶洲，以“一条直线”的距离拉通。
一句“4站直达珠江新城”，就足以阐释其便利性。
超级枢纽+超级乐园+超级CBD+超级球场…
所以说，广州把自己的家底，都掏心掏肺给了长隆万博悦府，一点都不夸张。
110万平文商旅综合体
华润置地拿出全国壹号作品
而且，华润还在这里，带来了全国壹号作品——约110万㎡的超级文商旅综合体。
从诞生之初，华润置地就涉足广泛，不是一个“传统意义”的地产开发商，更像是一个多才多艺的造城者。
当拿下长隆万博地块后，其对项目的打造，华润置地可谓不计成本。
产品，引进的是华润最TOP级的悦府系，延续“悦”系高品质造物标准，打造城市高端住宅的风向标。
华润置地·长隆万博悦府效果图
商业引进的是，中国商业运营管理第一品牌——万象系商业。
这里重点说一下，本次的万象系，是华润商业的3.0产品，你在深圳没见过，在上海没见过，在北京，在全国其他城市都没见过。
华润置地把最新最好的作品，带给了广州，带给了长隆万博CBD。
更令人沸腾的是，项目还将与长隆集团深度联合，实现万象商业与长隆IP的无界互联，带来超级生活和不可思议的体验。
毕竟，每一座万象商业，本就是一次城市中心商圈的全维升级。
而每一座长隆乐园，又是一场探索人文自然的极致体验。
作为全球客流最大主题乐园，长隆也在酝酿蝶变升级，形成世界级消费中心。
当万象商业与长隆盛典，欢聚一处，自有着天生的磁吸力。
比如，悦府与长隆乐园之间，特意打造了一条约3公里的林荫大道，串联乐园、商业、写字楼与住宅。
这是深度融合的重要信号，也是华润置地对长隆万博CBD赋能的体现。
甚至，华润还专门开辟了一条专属悦府业主的“万象之路”。直接连通悦府、万象商业、地铁、地下车库、下沉式庭院中心会所、架空层泛会所等。不得不说，项目把“世界级开放式商业+世界级游乐”的开放、多元性，发挥到了极致，也彻底颠覆了广州人对一般商场的认知。这不仅是广州前所未见的，即便是全国，也是绝无仅有。
而有了万象之路，以及业主通往长隆的私属通道——“绿心廊桥”，占地面积约1万亩的长隆景区，便变成了悦府业主的“专属”游乐场。
想游泳，带上游泳圈去水世界吧；想放松自己，走几步就到了十环过山车，大摆锤；想去和动物亲密接触，不用飞到巴黎喂鸽子，直接去野生动物园跟熊猫三胞胎打招呼，看68只考拉卖萌。
朋友来了要招待，全球最大的永久性马戏场馆，熊猫酒店，便成了自家的排面。
仅凭这样的资源和地段，华润置地·长隆万博悦府，便是广州10年难遇的产品。
那么，项目的产品呢。
首先说结论，对于广州高阶改善的中产精英来说，之前，现在，以及未来几年，都很难找到比项目更好的房子。
同样的预算，天河海珠不是买不到，但基本只能挑100㎡以下的三房，甚至两房。
而在珠江新城，你更是几乎找不到几个小区能有花园。
一个词，憋屈。
在珠江新城，花园大社区是稀有物，摄@广州房产
但在番禺，在长隆万博CBD，在悦府，你会发现整个人都舒畅。
一个来自珠江新城的客户就不禁发出感叹——每次来这里，连喘气都舒服。
没有密密麻麻的楼距，没有四面八方都是车水马龙的主干道，相反，下楼就是乐园，出门就有万象商业，周边还有3地铁+21班幼儿园+108班中小学。
繁华而又不失尺度，便利而又足够舒展。
至于华润对于产品、细节的苛刻，更是简直比“处女座”还要“处女座”。
现场哪怕有一丝丝不满意，都要打掉重来。
我们仅仅来看建筑美学，就知道项目有多与众不同。
而建面约98-142㎡人居之作，户户4面宽采光，采用LDKG一体化格局，搭配约6.4-8.4米超长景观阳台，通透明亮。
在板房现场，你更能感受到华润对于细节工艺的考究。
入户花园南向开窗，与客厅不对视；厨房玻璃移门45°角磁吸，贴合更紧密；客厅与书房之间取消承重墙，可开可合；隐藏门设计，实现墙体的木饰面通铺……
即便是吊顶、空调出风口、飘窗台、踢脚线等不明显角落，也做到极致投入。
我们也看到，当项目展厅和样板房开放，更直接燃爆广州。
房产君就有粉丝，拿着7成的首付都担心买不到心仪的房型，还有粉丝找上门，问能不能帮忙留个房源。
华润置地·长隆万博悦府效果图
所以，不得不说，长隆万博悦府的到来，为整个广州市场，增加了信心和暖意。
广州不是没需求，目前政策友好，遇到好项目，一样会卖爆。
广州不是没好项目，要看是谁操刀，要看它有没有花心思。
广州不是没好资源，要看怎么整合，怎么巧妙利用。
所以，长隆万博悅府，将以城市级的势能，去打开金九银十的市场，而广州好房子的定义，有了全新的注脚。
