大公房产讯 3月9日，太古地产发布2022年度业绩。报告期内，集团实现收入138.26亿港元，同比降15%；公司股东应占基本溢利87.06亿港元，同比降9%。

对此，太古地产表示，主要是由于出售香港太古城住宅项目停车位的溢利减少所致。

按分部划分的基本溢利来看，期内太古地产物业投资74.09亿港元，物业买卖约1.08亿港元。

于2022年12月31日，太古地产住宅物业组合的租用率为72%。对此，太古地产方面表示，集团租赁住宅投资物业的需求主要来自本地市场，并受到疫情和居民净移出的影响。

2022年，太古地产在中国内地和美国的投资物业分别录得物业估值收益净额25.03亿港元及3.89亿港元，而香港的投资物业则录得物业估值亏损净额11.66亿港元。其中，中国内地投资物业组合的租金收入总额（扣除租金支援1.13亿港元）为33.24亿港元，同比减少8%。

截至2022年12月31日，太古地产流动负债约109.86亿港元，非流动负债约339.18亿港元，债务净额为189.47亿港元，资本净负债比率为6.5%。

太古地产表示，公司1000亿港元投资计划迄今已承诺投放39%的资金到香港、中国内地和东南亚等核心市场，发展全新及现有投资项目。在此投资计划下，公司已计划分配300亿港元用以拓展香港的物业组合，进一步扩建太古坊和太古广场。此外，公司亦预留500亿港元，积极发展中国内地市场。