大公房产讯2月5日，山东省人民政府印发关于促进经济加快恢复发展的若干政策措施暨2023年“稳中向好、进中提质”政策清单（第二批）的通知（以下简称“通知”）。

通知提到，支持山东各市采取发放购房消费券等多种形式促进住房消费。对新购买家庭唯一住房或第二套改善性住房，可通过适当方式予以支持。全面推行二手房交易“带押过户”登记模式，优化二手房交易流程。对多子女家庭购买首套自住住房的，允许各市适当上浮公积金可贷额度。

同时，对增值税小规模纳税人，暂免征收2023年一季度房产税、城镇土地使用税。对生产经营确有困难的纳税人，可申请减免房产税、城镇土地使用税。

此外，大公房产注意到，全国范围内已有南京、深圳、昆明、合肥等地先后推出有关“带押过户”相关政策。前不久，农行昆明分行成功发放系统内云南省首笔“带押过户”二手房按揭贷款69万元。

对此，中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静分析认为，二手房“带押过户”预示着居民在购买尚存按揭贷款的二手房时，不用先还清按揭贷款就可以过户、重新抵押并发放新的住房贷款，此方式在节省资金成本的同时，也可以提高二手房交易效率，有利于激发二手房市场的交易活力，促进住房消费。

从购房者角度来说，中原地产首席分析师张大伟认为，很多购房者过去采取过桥资金等方式提前解押，成本一般控制在总房款的1%左右，交易成本对市场涨跌、吸引购房者入市影响有限。不过，“带押过户”政策施行后，可以让购房者节省这一交易成本。