农村村民住有所居是最基本的保障。为了生存,保护我们的生命,人类总的有个遮风挡雨居住的场所。所以农民弊足劲,多挣钱,总要为自己、为家人修一个栖息之地。
哪么问题来了自己的承包土地是不是能修建房子呢?我们知道无地难盖房,不可能是空中楼阁。房子总的建设在土地上。房子是用来居住的,土是是用来生存的。我国人均耕地在世界上是最少的。农民也视土地为生命,为什么我们总是说土地是农民的命根子,也是关系到人类饭碗子的大问题。所以国家对土地问题管理非常严格。修建房子不能乱占耕地,得符合建设用地要求。
我们农民在居住上发生拥挤困难,需要进行修建,自己是不能认为土地是自己承包的,承包的就是自己的,自己有权在自己的承包土地上进行修房,别人是管不着的,这样就大错特错了。
题主要是不知道土地是集体的还是个人的,在这里我给你普及一下土地的有关知识。国家规定农村的土地是集体所有制,意思就是说土地是村里所有集体经济组织成员的,不是你自己一个人的,更不是私有财产。
知道了农村土地的权属性质,我们就知道了即便是自己的承包土地,也不能心血来潮,自己拍板决定就在上面盖房子。承包集体的土地农户只是有使用权利,所有权还是集体的。就相当于你借了村里人一件工具,你只能使用,不能借了之后使用就认为是自己的,占为己有。所有权还是物主的,使用之后应该归还物主。
综上所述:农民在自己的承包耕地上也是不能未批而修建房子的。必须自己首先提出申请,上报村委会,村委会审核,符合规定,然后上报乡镇再审,符合规定,上报县国土资源局批准后,方能进行修建房子。
开发商可以