问道者 杜一用

“游戏茅”吉比特向国企厦门路桥索赔5亿元的官司打了一年多，却打了个寂寞。最新的终审结果表明，双方目前还只是在案件管辖权上分出了胜负，实体审理还没开始。并且，吉比特开局出师不利。

“游戏茅”因游戏股吉比特在2017上市当年股价一度压过“股王”茅台一头而得名，2020年甚至创下了626元的最高价。吉比特在“两市第一高价股”上昙花一现，却在“福建第一高价股”上霸位多年。吉比特确实配得上财大气粗这个称谓，到现在只融资了9.6亿元，分红却掏出去了将近53亿。

“游戏茅”索赔的对象厦门路桥是厦门国企路桥建设集团的子公司，厦门大桥、海沧大桥、翔安隧道、第二东通道都是路桥集团的成名作。路桥集团也曾是A股上市公司，2004年厦门两桥收费改革时，与厦门港务进行资产置换而退市。

“游戏茅”与厦门路桥闹到非打官司不可的地步，原因其实很简单。上市后的2018年8月，吉比特认购了厦门路桥在建中的五缘湾整栋写字楼，涉及122个单元总面积大约1.4万平方米，购房金额大概3.75亿元。“游戏茅”不搞按揭，一次性付清全款。不过，购房合同不是签成一整份，而是对应每个单元签了122份。

“游戏茅”购房之初根本就想不到，购房合同分开签订居然会在日后成为一个致命的漏洞。

“游戏茅”在2021年6月开始进场装修。按照吉比特公告的说法，不久便发现办公楼存在多项建筑结构质量问题。于是双方分别委托检测机构对办公楼进行局部检测，结果公说公有理婆说婆有理，检测结论到现在都没有达成一致意见。

有个细节值得玩味。在那之后相隔将近一年，“游戏茅”又委托专业机构进行全面检测，并得出了“存在多项建筑结构质量问题”的结论。以这个结论作为理由，“游戏茅”随后通过厦门中院起诉，要求与厦门路桥解除购房合同，并退还购房款本息，以及检测费、购房税费等大概5亿元的损失。

吉比特在那个时候提出退房退款，很容易让人联想到是因为不甘于当接盘侠而找补。

放在宏观调控的大背景下，吉比特买房和要求退房的时机确实令人叹息。2020年“三道红线”划出后，整个房地产市场开始转向，2018年出手买房的基本上都买在了房价的最高点。现在整个楼市一片愁云惨雾，五缘湾的房价也在大幅缩水，如果换个人当了这么大宗房产的接盘侠，估计连死的心都会有了。

厦门路桥显然也不是省油的灯，似乎看清了“游戏茅”要求退房退款的动机，在应诉时也不按套路出牌。他们避开了在建筑质量上与“游戏茅”缠斗，而是剑走偏锋选择把案件管辖权争议作为突破口。厦门路桥提出，吉比特签署了122份购房合同，属于122个独立诉讼，因此吉比特应当向有管辖权的法院提起诉讼。

中院与基层法院在受理权限上是有划定边界的，比如标的金额，基层法院受理的案件一般在5000万元以内，超过5000万元的才到中院。

那么参照界定权限，吉比特与厦门路桥的诉讼如果按整体算，要到中院；如果拆成122个独立标的，那就要到区法院。但对吉比特来说，不管哪一级法院受理，诉讼请求都一样。

对厦门路桥来说，结果可就不太一样了。姑且不论质量问题，首先就可以把诉讼时间拖长了。现在主动权掌握在厦门路桥手上，即便不计算房价缩水的幅度，把这么大笔资金留在手上至少可以补充流动性；其次，拆成122个官司打，这官司打起来就更旷日持久了。

显然把这场官司“拖”下去，对厦门路桥最为有利。结果是，官司还没切入主题，时间已经耗去了一年多。

就案件管辖权争议，历经厦门中院、省高院和最高院三级审理，终审裁定，厦门路桥提出的管辖权异议成立。不过，最高院的终审裁决留了一个活扣：为便利当事人诉讼和法院审理、裁判，节约诉讼成本，在案件分别受理后，考虑到122份合同相互之间存在关联性，法院可结合案件实际情况，依法进行合并审理。

最高院裁定管辖权异议，对这场官司来说，其实才只是开始，接下来主审才要切入主题。

“游戏茅”既不幸又幸运。不幸的是官司开局便出师不利，幸运的是还好不差钱。厦门路桥的“拖”字诀要是用在一家并不是那么财大气粗的企业上，兴许还没来得及等官司出结果，企业就已经被拖黄了。