2021年，恒大这颗“定时炸弹”终于爆炸，确认负债2.44万亿，累计162万套房处于烂尾状态，震动整个中国！
恒大爆雷后，恒大项目一度被认为难以交付，而其在山西有十多个在建项目。但令人惊喜的是，在“保交楼”的大背景下，恒大一部分项目由合作单位承接，已经陆续交付。
近日，太原彭村项目也迎来转机。
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01-
彭村位于太原市万柏林区，周边交通便利，配套完善。
早在2008 年 6 月，彭村实行村改居，挂牌为彭村社区居委会，同时作为太原市确定的城中村改造重点村；
2016 年 3 月 31 日，彭村正式启动整村拆除工作，当时彭村共有 476 个院落，旧村范围内建筑总面积约 54 万平方米；
2017 年 8 月 26 日，恒大签约彭村城改，计划陆续开发恒大滨河府、恒大书院、恒大珺睿项目；
2019 年 5 月，恒大集团成功摘得太原万柏林区彭村城改地块，彭村城改进入开发建设阶段。
2021 年恒大资金链断裂，彭村项目的商品房和回迁房都陷入停滞。2023 年，彭村发布公告，因开发商问题无法支付村民过渡费、无法建设回迁房，将以现金方式回购（回购价：每平米5000元）未交付的回迁面积，并按合同支付所欠过渡费。
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2023 年 5 月，恒大彭村一宗城改用地使用权转让进行公示，拟转让方为太原恒林房地产开发有限公司，拟受让方为太原市光柏房地产开发有限公司，转让价格14544.83元/㎡，总额为49483.2万元。
从股权关系来看，中国光大集团与太原市光柏房地产开发有限公司为间接控股关联关系。
2024 年 8 月，太原彭村两宗用途为住宅、商业、托幼的土地，被太原市光柏房地产开发有限公司以 79010 万元和 11700 万元竞得。
02-
终于，2025 年 3 月 4 日，太原市万柏林区彭村城中村改造项目（地块十二、地块十三、地块十四、地块十五）公示，彭村城改迎来新的发展机遇。
上图来源：全国公共资源交易平台（山西省）
公示显示：
招标人为太原市光柏房地产开发有限公司，其中：项目总投资389702.74（万元）。
建设内容如下：
1）地块十二：新建 1 所 18 班小学，可解决 810 人就学问题；
2）地块十三：根据并自然资转预告字 (2023) 第 4 号约定，在该地块现状建筑物上进行续建；
3）地块十四：新建 8 栋住宅楼、部分底商和用地范围以内的公建、地下车库、小区绿化、道路硬化、室外综合管线等配套基础设施；
4）地块十五：新建 2 栋 26 层住宅楼，每栋住宅楼 1 - 2 层为底商、1 所 6 班幼儿园和用地范围以内的公建、地下车库、小区绿化、道路硬化、室外综合管线等配套基础设施。
（具体内容见上图）
写到最后-
希望恒大留给太原的烂摊子能够得到妥善解决，加快城改进程，早日完成彭村项目项目。
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每次都要等快要出问题或者已出问题在解决