可以说,上学撑起了80%的花都楼市

广州房产张 2025-04-03 10:20:27

在花都上小学,有4种常见途径:

1,本地户口,自有房产,属地段生,对口入读。

2,本地户口,租赁房产,属统筹生,统筹分配入读。

3,外地户口,办理绿卡,自有房产,属统筹生,统筹分配入读。

4,外地户口,买新房,新房有配建学校的,直接对口入读。

简单说一下其中的逻辑,我国实行的是九年一贯制的公立教育,由政府补贴,学费全免,学生就买买校服、课本就行了。

但各地政府的财政预算是有限的,广州政府只管广州户口居民子女的教育问题,非广州户口的居民子女回户口所在地,当地政府会管。

所以,决定你家小孩能不能在广州上学最关键的一个因素就是:户口。

如果你是广州户口,自有房产(户口登记在该房产地址),那就属于地段生(第一梯队),顺理成章入读对口小学。

如果你是广州户口,但租赁房产,那就属于统筹生(第二梯队),登记报名后教育局会根据当年各学校的招生状况,给你分配一个学校上学。

简而言之,只要你是广州户口,不管你有没有买房,教育局都会给你安排一个学校上,一定会管你。

比较棘手的是第3、4种情况,外地户口,不归广州政府管。

这种情况下哪怕你在花都正儿八经的买了房、办理了绿卡,完成了一切手续。

依然还是属于统筹生,有空余学位可以安排入读,但不保证入读的学校。

所以,第4种情况是最多外地户口,家中又有适龄子女需要入学的家长最稳妥的选择。

因为,需要配建的学校在开发商最初拿地开发时就已经是确认了的。

而开发商为了加快楼盘去化速度,是可以给购房者开绿灯的,反正学校都是自己出钱配建自己出钱引进的。

你说为什么?掏钱买了房就可以读书?觉得不公平?

其实这也是公平的。

你交钱买新房,开发商收到钱,有盈利,接下来才会接着再跟政府拿地开发楼盘。

政府收到了卖地的财政收入,才有钱去建地铁、建公园、建图书馆等民生工程,最终受益的还是城市居民。

言归正传,那花都现在有哪些开发商配建学校的新房在售呢?

中旅·名门府

名门府是花都楼市南部的巨无霸,整个项目共分7个地块开发,其中一块为教育用地。

中旅集团引进了全花都首座的九年一贯制54班的广外附(广东外语外贸大学附属花都学校)。

学校目前已建好,今年9月开学,需要注意的是今年仅开小学一年级和初一。

名门府目前在售的是:6D栋、2G栋,户型面积段有:78/88/100/120方。

总价区间在:12X-230万,单价:1.6-2万。

嘉云汇

嘉云汇位于花都与白云交接最接近的位置,长年有不少白云区的外溢客户来买房。

除了嘉云汇这个在售的新盘,开发商还开发了嘉汇成东区、西区,和一所九年一贯制的嘉行学校。

嘉行学校已运营多年,买房即能入读。

嘉云汇目前在售:14-19栋,户型面积段有:80/96/97。

总价区间在:100-136万,单价:1.2-1.4万。

融创四剑客

融创四剑客指的是花语天珹、颐安俪都府、保利上宸、翰林世家。

这四家位置排布成一列,共同出资引进了花都首座九年一贯制的广铁一中。

学校目前已建好,今年9月开学,需要注意的是今年仅开小学一年级和初一。

花语天珹目前在售的是:B区(除B10、B11栋未开盘),户型面积段有:88/97/118/137/141/188方。

总价区间在:160-320万(除141/188方),单价:1.8-2.2万。

颐安俪都府目前在售的是:11/13栋,户型面积段有:89/102/120方。

总价区间在:150-240万,单价:1.6-2万。

保利上宸目前在售的是:6栋、9栋,户型面积段有:93/112/122/131方。

总价区间在:150-280万,单价:1.6-2.1万。

翰林世家目前在售的是:1、3、5号楼,户型面积段有:131/141/171方。

总价区间在:240-380万,单价:1.8-2.2万。

中建映花悦府

映花悦府属于北站板块,和雅居乐花城雅郡共用一所新华五小(文升校区)。

而新华五小(文升校区)已于2023年正式开学,目前有一年级和二年级。

映花悦府目前在售:E1-3栋,D1栋,户型面积段有:62/78/88/99方。

总价区间在:90-155万,单价:1.4-1.5万。

中诚璟泷湾

中诚璟泷湾属于汽车城板块,小区对面即是邝维煜纪念中学附属小学。

而邝中附小已于2024年开学,目前已有一年级。

中诚璟泷湾目前在售:1、5号楼,户型面积段有:89/97/100方。

总价区间在:120-150万,单价:1.3-1.5万。

香樾四季

香樾四季属于雅乐城板块,小区内就是秀全中学附属小学。

而秀全附小已于2024年开学,目前已有一年级。

香樾四季目前在售:2、4、5、7号楼,户型面积段有:77/86/98/116方。

总价区间在:120-180万,单价:1.5-1.6万。

0 阅读:67
广州房产张

广州房产张

广州房产经纪人,专注广佛一二手房产