政策还在加码！房价止跌回升！苏州有房东连夜跳涨，园区多个板块多个小区成交价上涨，18、30、100万...

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契税大优惠！

购买家庭唯一及第二套住房不超140m按1%缴纳契税；取消普宅、非普宅标准，满两年免征增值税……买房成本又要降低了。

收购土地的钱下来了。

即将展开运用专项债券资金收回收购存量闲置土地，从而减少存量地规模、改善供求关系，同时增强地方和房企的资金流动。

一揽子政策轰炸之下，市场回暖明显！各大城市的成交量都拉升了一波。

70城房价出现反转，统计局数据显示，10月份，一二手房合计18城房价上涨，数据上直接翻了6倍。

上海、深圳等一线城市，实现了一二手房市场的双杀。

02、

苏州新房二手房市场也传来好消息，10月新房成交量环比增长50%，达到全年最高点，二手房签约量环比增长88.6%。

房价止跌回升！买卖双方的心态改变。

二手房房东开始惜售、跳价！买卖双方主动权开始交接。

我在朋友圈看到，有中介小哥称现在业主涨个十万、二十万已经成为常态。

不仅是尹山湖，园区二手房市场表现更加明显。

不少房东信心再次爆棚，连夜涨价了！

比如，这套玲珑湾花园五区161平的房源，一夜之间跳涨328万。

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具体到成交价来看，园区各大热门板块，青剑湖、奥体、湖东CBD、奥体南、湖西CBD、独墅湖高教区等等多个小区的房源价格上涨。

比如，青剑湖板块

安漫云苑，160平左右的叠加，10月成交两套，短短17天时间，成交单价涨了1500元/平+，总价高出近18万。关键是成交周期只用了5天，比之前快了好几倍。

来源：链家网

龙湖熙上，两套差不多户型面积的房源，成交总价相差近100万。

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中海晴湾上园二区，同样面积户型，差不多楼层，10天内也是涨了9万。

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还有阿卡迪亚，两套一样89.35平的房源，也是在几天之内上涨了5万。

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比如，奥体板块

澳韵花园，建面约76㎡的两房，成交单价涨了4000元/㎡，成交总价高了30万，而且成交周期不到2个月，非常快。

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再比如，仁恒·海和云庭！建面约143.64㎡的4房，价格也在不断攀升，上个月单价4.1万/㎡，这个月就来了两连跳，涨到4.3万/㎡。

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更为关键的是，即使涨价，成交量也在不断提升，不管是刚需还是改善都在出手了。

比如，湖东CBD

东湖大郡3期，90.88平2房，10月成交的价格近3万，相比7月，单价涨了1000多元/平，总价相差12万。

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2024.07.06

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还有东湖林语，同样112平的户型，刚刚成交的单价已破3万，相比5月份，成交总价涨了36万。

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海悦花园三区，差不多户型，2个月不到，总价涨了12万。

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天地源七里香都，一套105平的房源，短短半个月，成交单价上调了4600元/平，总价高出48万。

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比如奥体南：

泊云庭的成交价格在不断上涨，107平的3房，从5月的3.3万，到6月的3.5万+，到10月的3.6万+，在一系列利好政策下，苏州二手市场真的在反弹了！

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比如湖西：

湖左岸刚刚成交了一套140.04平的房源，单价4.3万+，总价606万，而就在2个月前，成交单价还是41417元/平。不仅总价涨了26万，成交也非常快，仅上架1天就被秒！

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比如，独墅湖高教区

花语江南，一套176.1平的房源，4天高了13万。

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再比如，现代大道沿线板块

九龙仓时代上城，同样90.96平，差不多户型，3个月时间，总价也是高了25万。

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玲珑湾六区，70多平的二房，刚刚成交的一套单价破4万

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同一个小区，97平的，同样短短几天之内，总价高了14万。

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中海星湖国际，此前成交总价差不多320万，十天不到，总价近350万了，成本高出近40万。

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中央景城，138.43㎡的4房，成交价已来到3.8万。

而且我们发现，很多房源短短2天，单价就上涨了3000元/㎡，很多人都后悔错过了最佳的买房时期。

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还有这套建面约98的3室，不仅成交价格上涨，而且成交周期也在缩短，低价房已抛售结束，接下来再想用这样的价格买到就太难了。

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绿地华尔道，10月份卖出的毛坯比4月份的精装还贵！

这样的例子实在太多了，就不一一举例。

二手房是楼市风向标，园区是苏州的领头羊，房东对市场是极为敏感的，二手房业主们的心理预期会直接体现在价格上。