A股大热!预示楼市复苏?现在是买房的好时机?

房产律师王玉臣 2024-10-09 13:05:49

这波牛市,您蹭到了吗?

国庆前夕,A股大热引发了股民网友和非股民网友激烈的讨论,不少人在股市赚得盆满钵满,还有网文作者声称自己已经赚到了可以让自己躺平的钱,此后文章不再更新,至于以后会不会继续写文章,就要视兴趣而定!让不少非股民网友羡慕不已,不少人在国庆期间匆匆忙忙开户投资,想抓住这一波牛市!

这波牛市,您赚到了吗?

随着A股大热,不少专家称楼市也会逐渐复苏,督促大家尽快买房,因为随着楼市的复苏,房价势必会止跌转升,现在的房价已经是到低谷了!同时,国庆节前夕,有些地方的开发商宣布在售楼盘房屋涨价,又引发了一波热议!不少人看衰开发商的这波涨价,认为此举和此前车企涨价最后的结局一样,涨价伴随而来的结果就是更大力度的降价!

近几年来,房价不断下跌,国内出台了不少政策,想要刺激楼市,但是效果微乎其微,在有些地方的开发商宣布涨价的几天后,北京楼市限购新政落地,新政规定:非北京市户籍居民家庭购买五环内商品住房的,缴纳社会保险或个人所得税的年限,调整为购房之日前连续缴纳满3年及以上;购买五环外商品住房的,缴纳社会保险或个人所得税的年限,调整为购房之日前连续缴纳满2年及以上。楼市会不会随着A股大热呈现强劲复苏势头,想必也是仁者见仁,智者见智了,至于开发商涨价后,会不会引起购房人的恐慌,刺激大家购房,这也是不久之后就能看到的事情!

那么,就有很多人疑惑,在当今形势下,该不该买房?如果现在买,会不会砸手里?

该不该买?如何买?这些问题存在的大前提是您买房是用来做什么的?

如果是抱着炒房的心态去买房,目前这个形式下,北上广这些大型城市都逐步放开限购,刺激楼市,还想着去炒房的,一定会被很多人认为是“大聪明”,所以不建议大家抱着炒房的目的去买房,住房不炒已经是一个大趋势了,未来,房子并不会带来暴利。

但是,对于咱们普通老百姓来讲,碰上了结婚或者是其他确实需要去买房的,也就是刚需买房,如果自己有稳定的收入,可以稳定地偿还后续的贷款,又遇到了合适的房子,那是可以考虑购买的。

如果是刚需买房的购房人,一定要注意以下几点:

一、能买现房就不要买期房,买了期房一定要密切关注施工进度。

二、不要选择零首付、低首付的购房方案。

三、买房时要看五证,不要购买无证房。

四、关注资金监管。

五、关注网签。

六、仔细审查合同。

七、买房前对开发商做一定了解。

综上所述,买房过程中陷阱很多,购房不易,一定要多听、多看、多分析,保持理智,不要冲动消费。

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房产律师王玉臣

简介:北京金诉律师事务所主任、创始人;央视社会与法特邀嘉宾