继中梁1.7亿元收购郁洲绿城后，又一家大名鼎鼎的本土房企步其后尘。据了解，碧桂园将接手原东方之珠剩余地块。早先一直有所耳闻，直到昨天被业内证实。东方之珠虽然算是一个“大盘”，但近年来各种负面消息层出不穷。碧桂园接手，不仅从品牌还是配套物业等，都能有很大的改善。况且，碧桂园今年的年度目标是“行业老大”，在目前的大环境下，只有持续深耕三四线城市或许才有可能突围，，
是“外来的和尚会念经”，还是“强龙难压地头蛇”？这两年，“高价地”已然成为了频见报端的字眼。随着大批国内知名房企进驻连云港，再加上港城市中心地块供应紧张，很多品牌开发商已无地可用，因此土地市场上掀起了一波又一波的“抢地大战”，而最终获胜的，大部分都是外来房企。
外来房企“攻城掠地” 本地房企抢地难
从去年到今年的连云港楼市新闻，充斥的则是财信、祥生、恒大等多家知名房企通过公开市场拍卖方式扎根连云港市场。
2016年4月29日，祥生地产以4.53亿拍得“老车管所”地块；
2016年5月6日，港龙地产1.9亿获得海宁路南、郁洲路西A、B地块；
2017年2月8日，祥生地产以4848元/平米楼的楼面价拍得海州开发区振兴西路北、经六路东地块
2017年2月8日，恒大竞得猴嘴2宗地块；
2017年4月21日，财信地产以9048元/平米楼面积竞得“万达北”地块。
除了招拍挂形式，有些外来房企则通过其他方式“曲线”扎根连云港，或并购，或接手。少数人掌握着连云港楼市的命脉，有钱的金主们，手里拽着大半的土地，从另一个角度来看，未来一两年的连云港楼市市场份额将被这些开发商瓜分。而此时，一大部分开发商即将面临“弹尽粮绝”的窘境，尤其是本土房企的困境更是令人心酸。本土房企在这种预期向上的“盛世”中，虽然在项目销售上也获利颇丰，但在土地市场上却只能苦叹拿地太难，难以和外来实力房企抗衡。
本土房企粮草不足 不少房企靠一个项目支撑
“兵马不动，粮草先行。”在楼市粮草准备不足，必然也将溃不成军。
我们发现很多房企的身影时常出现在拍地现场，但是能抢到土地的开发商却不多。对开发商来说，没有了地，也就相当于断了粮草。甚至，一些港城的本土开发商已经多年没有土地进账。
如今，光鲜的楼市市场依然能够看到本土开发商意气风发的一面，不过背后的现实却是没有土地的补给。比如海州西片区的某些楼盘，比如连云区的某些楼盘，比如主城区的某些楼盘，，，
近些年，面对外来房企冲击不断，大多数本土房企生存艰难，有的依靠着多年前的土地储备勉强支撑，有的则渐渐淡出楼市市场，有的则“傍上”了外来大佬，有的只能靠收购储存土地。
楼市百态之殇，莫过于那些曾经以品质至上的本土房企的“落寞”，但市场就是这样，逆水行舟，不进则退。或许，未来对于本土房企，要么拼命做大、拼命专业地活着，要么被收购、转型，合作开发甚至死掉，，，
要么打败对手，要么成为队友，这是一切商业必须遵循的规则，房地产企业尤其如此。
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