成长，城长，“板块轮动”在任何一个城市都是一个永远“保鲜”的话题。
关心连云港城建的人，或许知道最近的一个大事件，就是《连云港市城市总体规划(2015-2030)》(批前公示）。该规划一经公布后，坊间顿时“百家争鸣”、“群雄激辩”。其中，最大一个论点是未来猴嘴是“未来市中心”、“下一个新海新区”之说。关于猴嘴的话题，近段时间越来越多，而最新的城市规划好像变成了猴嘴的“多巴胺”，给了她又一次的高曝光率。
作为每一个港城人，我们都希望自己的家乡越来越好。记得看过一网友的回复：“别在炒市中心了，有点哗众取宠了，踏实的一步一步来没什么不好，没人否定猴嘴的改变，但是别见了一点浪就拼命的吹，否则反而让人瞧不起，反而有些虚无的念想会阻碍猴嘴的发展，找准定位，脚踏实地地来。”是的，城市会发展，每个区域也会发展。猴嘴由于其独一无二的地理位置，加之规划的轨道交通均途径猴嘴，未来大有期翼。但就目前来说，我们应该秉持客观的眼光去看待猴嘴的未来发展，而不是受别人“夸大其词”的误导。
这是最新城市规划中的其中一幅：橙色是公共管理与公共服务设施用地，浅咖色是工业用地，黄色是居住用地。如图示，我们可以发现，截止到2030年，连云港的公共管理与公共服务并未有太大的迁移，基本维持目前状态，集中在原新海新区与市政府板块。而结合现在楼盘的已开发量和土地供应量，我们能够预测未来城市土地供应大部分集中在花果少大道两侧、连云新城、赣榆新城和其他区域零星地块。
单看猴嘴的未来规划，我们可以发现猴嘴北板块以浅咖色（工业用地）为主，黄色（居住用地）为辅。所以，截止到2030年，猴嘴北未来定位类似于“苏州园区”，可以繁华，但不是“市中心”或者“下一个新海新区”。历史或许可以相似，但绝不会重复。
结语：
并不是在唱衰猴嘴的未来，只是结合城市规划客观分析罢了。
相信随着连云港城市发展，城市更新速度也会逐渐加快，手笔也会越来越大。正因为如此，城市更新已经成为各大房企的兵家必争之地，是本地开发商保持市场优势的根本所在，也是外来房企进军港城的桥头堡。但希望每一个参与其中的开发商，在大手笔城市更新的进程中，真正珍惜脚下的每一寸土地。毕竟，在未来大规模的建设中，将在相当长的时间内，真正决定连云港未来的城市面貌和人文气质。
