内行人会告诉你:“能买中间户,就不买边户”,为什么?

美居酱啊 2024-03-24 12:29:01

在中国,每一个人都面临着一个陈词滥调的问题,中国人认为,住房意味着什么。就拿如今的婚姻状况而言,“有车有房”是婚姻的先决条件。毕竟中国的男女比例太悬殊了,很多家长为了子女的终身大事,不惜一切代价也要买房。

但是我们都知道,中国的房价已经涨到了七万一平米,三线城市的房价也在两三万左右,一栋别墅,再加上各种杂七杂八的装修,少说也要几百万,上千万。这对于一般的家庭来说,是一笔难以想象的巨款,因此,很多人都要谨慎。

买房除了要考虑户型面积、地理位置、小区设施、绿化、物业服务等因素外,还要考虑到周边住户的选择。毕竟我们买房子,不光是为了舒适,更重要的是它能不能升值。

关于“边缘户”的选择,有专家提出了“可以买中、不买边”的观点,有网友提出了疑问,是否属实?有没有科学根据?我们一般都会把房子的边缘户卖给边缘户,而销售人员也是这么做的,下面小编就带你了解一下边户和中间户的区别和优劣势之处。

第一:中户与边户之别

中间的和边缘的,都是在一个平面上,东的称为东,西的叫做西。为使土地得到最大限度的利用,开发人员大都采取二层四层或二层六层的设计。在这种标准的楼层里,有2-4个中介客户。所以在很多房子里,至少有两个人住在中间。

一般来讲,房子又分板式和点式,如果是板式的,中间的房子要比两侧的房子好。至于点式楼,就更好了,只能看情况了。而且,一般都是在北方,而在南方,则是以小户型为主。

第二部分:边户的优势与劣势

边户的优势:边户的视野比较好,南北通透,采光更好,可以增加居住的舒适性,再加上隔壁就是一套房子,私密性很好,也比较安静,边户的空间也很大,给人一种很有亲切感的感觉。而西边的房子,比东边的房子要便宜得多。

中国是一个亚热带季风地区,冬季严寒,夏季炎热,春夏季雨水充沛。而且,每一年都有一股东风吹来,东面的墙经常被雨水冲刷,如果防水性能差或者窗户缝隙不够大,雨水就会顺着墙漏下来。在西居室受到强烈的阳光照射,会对室内的家具寿命产生一定的影响。

第三:中介公司的优势与劣势

优势:占地面积更小,价格更低,隔热效果更好,不容易渗漏。缺点:一是中间住户离电梯很近,隐私不太好,而且很吵;而中层住户无法做到南北贯通。中间户也有腰线房的可能性。

所以,每个人的房子都是根据自己的喜好来挑选的,每个人都有自己的优势和劣势,不能一概而论,一切都要看自己的需要。你对这件事有何看法?

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