有经验的售楼人员透露，符合这些条件的住宅，才能被称为好房子！

买房已经成为了诸多中国人的人生要事，从经济层面看，一般家庭买房动辄要掏空全部积蓄，再承担高额的贷款利息才行，可以说是根本没有试错的机会。从买房的利好方面看，房子有着投资属性，即随着时间的推移，住宅周边各项设施会逐渐的完善起来，届时人们就能享受到家庭资产升值的乐趣。从应急能力方面看，住宅有着金融价值，有房一族遇到什么急需用钱的事情时，可以将其抵押或者售卖换钱。从必要性方面看，现如今房子已经与人们日常生活中，必须要面对的诸多事情有了紧密的挂钩关系，比如说落户、让孩子们享受周边优质的教育资源等等。

但1998年我国房地产行业改革以来，市面上的住宅类型是愈来愈多，这给予大家更多选择机会的同时，也让很多人陷入了无比纠结的局面当中。不少家庭一辈子可能也就买一两套房子，因此很多人入市时其实都是小白的身份，如果你不想个人的资金安全得不到保障，一定要事先了解一些买房的技巧。在售楼处工作了多年的销售就曾透露，符合以下这些条件的住宅，才能称之为好房子。不仅居住体验感好，相应的升值空间也比较大，来一起看看这些条件分别是什么：

物业绝对不仅仅是个服务者的角色，物业公司的好坏，在一定程度上就决定了人们生活的质量。

一个好的物业公司，能为业主们提供充足的后勤保障，首先能及时修理各种公共设施不好的地方，令业主们用的更安心；

其次能及时清扫小区以及楼道内外的垃圾，为大家营造一个适合居住的环境，令业主们身心愉悦；

最后可以用负责任的安保团队，进行24小时不间断的巡逻，从根本上保障人们的生命和财产安全，这一点至关重要。

事实上通过物业的努力，致使小区外观看起来更好的话，该二手小区的售价，比周边小区的售价要更高一些。如此当我们有卖房想法后，可以将住宅尽快售出，或者是售出一个较高的价格。这一点在全国范围内二手房流动性变差的当下，显得尤为关键。

要想购买一套物业服务到位的房子，我们可以询问一下原业主的居住体验感，还尤其要注意一点，那就是跟物业公司签订的购房合同中，是否有不允许更换物业公司这一项。有些物业公司是开发商的子公司，就会出现上面提到的这一情况。不过现如今这种情况已经属于违法行为了，就算我们之前没有的留意，让自己陷入了尴尬的局面当中，也不必履行这一霸王条款。

我国房地产行业改革的这么多年时间里，全国住宅类型是愈来愈多，但不论什么时候，市面上最流行的户型还是方正户型。这绝对不是因为开发商不愿意创新，或者人们接受不了新事物，而是因为方正户型具备一定的优势。方正户型的优势的确不少，首先是比较耐看，不似那些多圆角或者多斜边的户型，乍一看比较新奇实但用不了多久就看腻了；其次空间利用率比较高，不会浪费太多的边边角角，这一点在摆放大型家具时表现的尤为明显；还有就是能与市面上绝大多数现成的家具匹配，如此装修效率就会提高，我们也能尽快入住新房；最后方正户型改造起来比较容易，能与人们的一些特殊需求相符，改造后的空间能充足的利用起来。

在个人经济能力允许的范围内，我们还是尽可能购买中间层楼，所谓中间层指的就是一栋楼1/3-2/3处的房子。此处的住宅既没有高层的种种弊端，也不存在低层住宅的一些缺点，是不可多得的高性价比房。高层住宅距离地面太远，首先用水比较困难，即便有周边各种设备的加持，遇到用水高峰期时，水流也有极大的可能会断断续续的，这对那些用水量比较大的家庭而言尤为不友好。其次虽然绝大多数高层都有两部电梯，但遇到小区停电等意外状况时，人们还是只能步行出行，相对来说出行方式比较单一。年轻人还好说，如果是上了年纪的老年人，就只能被困在家了，单从这一点来看就尤为不方便。

低层距离地面又太近，首先来来往往的人会产生大量的噪音，这极其影响大家的休息。如果个人睡眠质量比较好的话还好说，若个人本身患有各种睡眠障碍，生活的就比较痛苦了。其次隐私性得不到保障，因为来往行人一个不经意就会看到室内的一些情况，若给家里装窗帘又会感觉比较压抑。最后也是最重要的一点，那就是低层的采光和通风条件不是很好，长期生活在这样的环境当中，人们的身体健康得不到很好的保障。

就是一分价钱一分货，中间层的售价相对高一些，我们一定要考虑好个人的经济实力再做选择。现如今被称为史上最严格的第二代《个人征信管理办法》已经全面施行，至此人们的失信成本是愈来愈高。在这样的社会大环境下，大家一定要多珍惜个人的征信，未来征信不好的人可谓是寸步难行。

买房从某种程度上来说就是买地段，而在所有的地段优势中，交通优势还是比较重要的。具备交通优势的住宅，首先有宽阔的马路，如此大家不论是步行还会开车都比较方便；其次最好有地铁站、公交站这种便于出行的地方，这样大家出个什么较远的门也是比较方便的。但总的来说地铁房的售价比较高，不在一般家庭的可承受范围之内。