最贵23万/个！淮安18家楼盘车位价格曝光，买房人被贵哭了

今年不买房，明年首付变车位！

扎心！今天，我盘点了一下淮安目前部分楼盘的车位，发现：

1、淮安在售楼盘车位价格在7万以下的车位，几乎绝迹；

2、大多数楼盘的车位价格在7-12万之间；

3、其中有楼盘的车位达到了23万/个！

此外，二手车位价格也不低，普遍都是8万左右一个！买房人直呼买不起！

一

最贵23万/个！淮安新房市场高价车位不断涌现

买房人有苦难言

疫情带来的黑天鹅效应余温还在，很多买房人都在思考：要不要把二十几万的资金花在1个车位上？

以下是直击淮安楼市调查的淮安部分在售楼盘的车位价格，仅供大家参考！具体价格咨询售楼处。

从上表中可以看出：

另外，值得注意的是：经过盘点之后发现，新房市场在售的最贵车位是，郦城国际搭配洋房出售的车位，价格在23万/个。

目前有很多热门楼盘要求买房必须购买车位，一批想要买房的人不得不为了买房而购买车位。

这些捆绑车位销售的楼盘大多位于生态新城，譬如，此前，梧桐公馆有新房在售的时候，买房需要绑定车位+储藏室，价格在28万左右。

另外，在售楼盘裕墨园、书香豪庭等都需要绑定车位出售，且车位价格都在12万/个以上，而这些楼盘还卖得火热。

不得不承认的扎心真相：对于目前想在淮安买房安家的刚需人群来说，首付也就只有20-30万左右！而现在一个车位，就高达23万/个！

通过对比发现：房子的地理位置越优越，配套越齐全，房价就越高，随之，该楼盘的车位价格也就越高。

另外，经济技术开发区的车位相对较低一些，我从置业顾问处了解到，九龙源著即将清盘，本月购买车位可享受约1万/个的优惠，优惠过后在6.5万/个。

二

最贵15万/个！淮安二手房的车位不便宜

新房市场的车位价格高不可攀，那么二手房市场的车位又如何呢？直击淮安楼市整理了淮安11个热门小区的二手房车位价格，发现：热门小区的二手车位价格普遍在8万/个以上。

通过上表可以发现：

1、最贵的是绿地世纪城的车位，达到了15万/个；

2、对比之下发现，生态新城东片区小区的车位大多高于西片区；

3、处于各区核心位置的一些小区的车位价格也比较高；

这些不便宜的二手车位的小区的二手房成交价和均价不低，车位价格高似乎也是意料之中。

清江浦区的水韵天成银杏苑小区的车位价格达到了12万/个，中介透露，还不一定能买到。

主要因为该小区的地理位置优越，旁边就是翔宇大道，出行便利。且周边配套也齐全，有淮安小学、里运河文化长廊、楚秀园、钵池山等，环境宜居。

此外，开发区的建滔裕花园和淮安区的翔宇海棠广场车位价格也不便宜。综合来看，是地段决定了价格。

另外我在咨询的过程中发现，多数小区是出租车位不售卖车位，有些小区车位的月租为1000元左右。

三

要不要买车位？

现在几乎家家户户都有车，有的甚至一家有2-3辆车，因此“要不要买车位”几乎成为每家每户都会面对的问题，对于这个问题，大家可以参考以下方面。

至于车位要不要买，可以考虑以下2点：

1、考虑小区的地段和位置。如果小区的地段不错，且自己有充足的资金，那么，可以直接就买个车位。即使自己用不上的话，出租也是个不错的选择。

2、参考小区的总车位和住户比例。如果小区的人流量比较小，小区的停车位够用，这个时候就可以先不买车位，待未来小区的入住率升高，停车位不够用的时候再买，也不迟。

那么在买车位的时候需要注意什么呢？

首先，要了解车位的类型。购买者在购买车位时，要实地考察车位，各方面是不是合理，还要了解下小区车位管理的相关规定。

最重要的一点是，要弄清楚买的车位是不是有产权，切记不能轻信开发商“能办产权”的口头承诺。

其次，我们在选择停车位的时候最好选择距离电梯口较近的车位。除了减少了下车走路的时间，还可以避免因为距离停车场入口或出口太近而被剐蹭，因此，最好选择远离出入口并且距离电梯近的停车位。

来源：直击淮安楼市