穿过天河CBD，横跨广园路的天桥，一共84个台阶，用时约2分钟。十二根大理石柱搭起的牌坊，写着3座大学的名字。繁华和文明，商脉和文脉，在此交汇。

这就是广州天河五山。

这个天河核心板块，一个全新楼盘即将面市，百年文心，大学环绕，以人文兼容繁华的广州独有地段，高知吸引高知的顶尖圈层，七恒健康系统的未来科技，开启全新“人文奢居”，给予广州新的生活场景、新的居住方式，解决人们对健康的追求和心理内耗的痛点。

这个楼盘叫世纪金源·天河源筑。

自从去年年底以来，世纪金源·天河源筑屡屡引发关注，成为广州楼市焦点。随着楼盘即将入市，我们后台就有很多粉丝咨询相关情况。

01

以人文兼容繁华：

大学在隔壁，出门就是CBD

世纪金源·天河源筑为何热度这么高？

因为它真的是天选之子，地段太能打了。

我们都知道，历经40年发展，房子的供求发生改变，人们买房越来越追求聚焦聚焦，核心核心。

核心地段，才是未来。

世纪金源·天河源筑所在的五山，在广州是独一档的存在。

五山，以广州百年文脉的沉淀，全国“双一流”高校的底蕴，挺起广州文明与科技创新的脊梁。在华工的百步石阶上，华农那长长的紫荆桥里，华师那朗朗读书声中，散发出来的，是浓浓的人文气息。

如果眼光稍向南移，又有另一番景象：繁华。

五山，穿过广园路就是天河北，不到3公里就是珠江新城。

如果说广州是中国的一线城市，那么天河就是广州的一线区域。但天河真正的财富高地，不是137平方公里行政区划的天河，而是大约20平方公里，只有珠江新城、天河北、金融城的天河。

20平方公里的天河，才是广州的王者，浓缩的精华：

集中了广州顶尖商业4大天王：太古汇、天环、天汇、K11；

有资金之王的广州期货交易所的办公地点；

有人文象征的大剧院、博物馆、图书馆等广州几乎所有城市级地标；

有3500多亿的GDP（按照2021年的总量和天河2022年增速计算），千分之二的土地，为广州贡献了八分之一的产出；

还有17栋楼宇的纳税金额超过了10亿元，71栋楼宇纳税过亿，全国第二（中国社科院数据）……

以前，这里是华南资金、人才的聚集地；现在和未来，这里是世界财富、高知聚集地……

广州有四大稀缺资源，一是市区的珠江江景，二是市区白云山景，三是广州商脉，四是广州文脉。

得其一者，已经占尽地利优势，足以支撑起广州顶尖住宅的价值。

世纪金源·天河源筑却四者得其三，大学就在隔壁，出门就是CBD，还能远眺白云山景。

放眼世界，和五山一样占尽天时地利人和的，也就是日本大学、驹泽大学、东京都市大学聚集的东京都世田谷区，硅谷斯坦福大学旁的帕罗奥图等少数片区。

而东京都世田谷区是东京五大富人区之一，帕罗奥图则是全美房价最贵的地区之一。五山同样一房难求，华南理工大学宿舍西秀村，一套20年楼龄的单位，在去年楼市环境下，竟然能卖到8.08万/㎡（贝壳数据）。

这就是占尽商脉+文脉地利项目的价值所在，这就是人文奢居的价值所在。

所以，当世纪金源·天河源筑在五山出现，很多买家马上就关注了，一些有实力的买家说，学院生活的梦想看来有机会实现了。

02

高知吸引高知：

和大学教授做邻居，往来皆鸿儒

昔孟母，择邻处，这几乎是所有中国人都熟悉的孟母三迁的故事。

丘吉尔因为邻居爱尔兰画家John Lavery爵士，在41岁高龄勇敢拿上画笔，这是外国好邻居的故事。

无论古今中外，家有良邻、谈笑有鸿儒往来无白丁，是很多人追求的圈层生活。

众所周知，大学是高知人群聚集之地，在周边置业是择邻而处最佳之地。

作为文教高地，五山高校圈卧虎藏龙。

华工、华农、暨大、华师4大知名高校圈，10所职业院校和科研机构，20多个专业园区，近400家高新技术企业，聚集了超7.4万高校教授和科研学者，校友之中有宁德时代、小鹏汽车等一众名企的老板，有珠江新城规划之父、海心桥等地标设计者，妥妥的人才高地。

高知吸引高知。广州业内有一个说法，广州高知最集中的地方，不是珠江新城，不是二沙岛，而是五山。

身处五山的世纪金源·天河源筑，出门可能就偶遇国家院士，大学教授可能就是你的邻居，孩子遇到难题，只需轻敲隔壁家门。或者，你还可以和你的邻居探讨新能源汽车的发展，了解世界汽车新动向；又或者和邻居相约观看画展，感受艺术的魅力……

从古至今，孩子的成长和自身提升是人们焦虑和精神内耗的重要根源，身处高知圈层，能治愈你的焦虑和内耗。

也许，这就是扎克伯格豪掷5000万美元在帕罗奥图置业的原因。

一个好的生活圈层，是无法用金钱来衡量的稀缺资源。

03

七恒系统惊艳广州，

以科技引领新健康主义

比尔盖茨6.5亿美元的豪宅，充斥着各式各样的最新科技，被称为“未来之屋”。“未来之屋”的未来，核心是健康和舒适，科技是技术保障。

无独有偶，在胡润百富之前的一个统计里，健康是时下流量最高的词汇之一。特别经历过最近3年的事情后，健康的生活方式是大势所趋，健康大宅是大家追捧的潮流。

作为人文奢居的世纪金源·天河源筑，你可以看到以科技引领新健康主义的创新。

世纪金源·天河源筑所采用的科技人居，是由世纪金源集团专门成立的新型地产开发平台-腾云筑科打造。

世纪金源是参与投资了中国可回收火箭发射公司的中国科技之光，从1991年在北京成立至今，一直坚持良性健康发展，已成长为一家综合性跨行业的国际企业集团，多年荣登“中国企业500强”和“中国服务业企业500强”，旗下包括“大消费、大文旅、大健康、新科技”四大主航道业务。其中地产板块，截至目前在全国已开发了20座城市综合体，13座建面超300万㎡的超级大盘……

世纪金源以极高标准，为楼盘打造的“七恒健康系统”，将广州的健康人居又提升了一个层次。

这套系统的科技含量满满，未来业主在家不开门、不开窗，也能呼吸到最新鲜的空气，享受与自然无界的乐趣。

支撑起世纪金源·天河源筑人文奢居的，除了独有地段，高知圈层，高科技引领的新健康主义，还有其丰富而成熟的配套。

当市中心越来越多出现迷你楼盘的时候，超44万㎡的世纪金源·天河源筑是2023年的一大惊喜，超大规模让楼盘可以安排足够的配套：配建一所幼儿园和一所九年一贯制的学校，与周边充沛教育资源融合，传承百年文心，构建3-22岁的高质教育链条，解决家长望子成龙的焦虑；此外，项目还涵盖园林、肉菜市场、公交首末站、商业街、泳池会所等全生命周期生活配套。

一墙之隔的高校区，更有23个运动场，约1600万册图书和约160万㎡的绿地，运动、阅读、踏青赏花，一切如你所愿。

告诉你一个好消息，楼盘首期产品即将亮相，建筑面积约91-142㎡的3-4房的产品，在日益大户型化的天河尤为可贵。