日前，克而瑞地产研究公布了2022年上半年房企销售200强榜单，其中河南老牌房企鑫苑置业以全口径销售额63.9亿元、权益销售额48.9亿元的业绩，双双跌出百强。
相较去年同期158.4亿元全口径销售额和137.1权益销售额数据，同比大幅下滑60%、64%。整体下滑幅度远远大于行业平均水平。
自去年以来，张勇掌控下的鑫苑置业麻烦就不断。年报延期、评级下调、美元债实质性违约等等。2022年7月1日，河南省郑州市中级人民法院，将鑫苑（中国）置业有限公司列入被执行人的行列，被执行的标的是5.504亿元。这已经是最近一个月出头的时间，鑫苑置业第3次被法院强制执行了。
2022年6月9日，河南省郑州市高新技术产业开发区人民法院，将鑫苑（中国）置业有限公司、河南鑫苑置业公司、河南鑫苑广晟置业公司、荥阳鑫苑置业公司等四家企业列为被执行人，被执行的标的是2.7亿元；2022年5月31日，广东省珠海市中级人民法院，将鑫苑（中国）置业有限公司、广东鑫苑置业公司、珠海鑫苑置业公司、青岛科达公司等鑫苑系公司，列为被执行人，被执行的标的是2.37亿元。
值得注意的是，鑫苑置业至今还没发布2021年审计年报；而港股上市公司鑫苑服务甚至至今都未刊发2020年业绩报告，自2021年4月1日起停牌至今已15个月，港交所都看不下去了，下发复牌指引，奈何鑫苑服务仍然“尚未遵守复牌指引载列所有条件”。
事实上，这已不是鑫苑置业第一次延发年报了。2020年的年报延迟至2022年3月8日才向纽交所提交，2021年的半年报是今年3月14日才提交，差一点触发退市。
随着鑫苑置业现金流情况的不断恶化，以及各类债权人的司法“逼债”，鑫苑置业各项目的情况极有可能更加糟糕，摆在鑫苑置业面前的，恐怕只有一条路，那就是暴雷、破产。
