深圳的楼市，房价高的让人恐惧。

但同时深圳的经济，也让人看到了未来中国发展的潜力。

广东，近日发布了深圳都市圈的规划，让深圳这位大哥带动几个小弟共同发展。

今天我们就一起来关注一下吧。

深圳都市圈：明确了！惠州+东莞+深汕，汕尾、河源落榜，但仍能接受辐射

深圳都市圈相比于之前的版本可以说有所缩小。

在之前发布的方案中，除了深圳，东莞，惠州之外，汕尾和河源也被纳入其中。

而如今后面的两个城市似乎不见了踪迹，只剩了深圳，东莞，惠州这三个玩家。

除此之外，还增加了深汕特别合作区。

这样的安排似乎也意味着都市圈仍然要聚焦核心而难以顾及周边地区。

从规划来看，仍然制定了“一主两副一极”的整体思路。

1主：就是深圳，这位带头大哥不可或缺。2副：肯定是东莞和惠州了，他们是重要的支点。1极：深汕特别合作区，这个区域出生就是王者。

除此之外，都市圈的发展还将围绕四个发展轴开展。

深莞穗发展轴：以深圳为核心，连接广州和东莞，承接南北走向的红利。深莞惠河发展轴：深圳向东北一直延伸到东莞，惠州和河源，打造重点产业区域。深惠汕发展轴：一路向东，从深圳到惠州，再到深汕特别合作区直达汕尾。与珠江口西岸都市圈协同发展轴：深圳跨海与中山，珠海相连接，拥抱珠江口。

可以看出依靠深圳这一经济发展的强大引擎，东莞，惠州自然也不容小觑。

在未来的发展中，深汕特别合作区如果能够乘势而上，善为也将能够被带动起来。

深圳都市圈：3横5纵铁路网，深圳第二机场、汕尾机场来了，值得期待

从规划来看，都市圈的铁路干线非常明确。

三横：莞惠城际，深惠城际大鹏支线、塘厦至龙岗城际和中南虎城际，深大城际、深惠城际龙岗至前海段、深汕高铁和汕汕铁路。 五纵：穗莞深城际、深莞增城际、广深中轴城际（原常平至龙华城际）、深惠城际龙岗至惠州段、广深铁路。

这些铁路中大部分都已经开工或者即将开通运营，穗莞深城际、广深铁路等已经开通。

未来区域之间的连接将会越来越便利。

而从机场方面来看，惠州和汕尾可谓是赚足了眼球。

规划中已经明确，惠州机场将作为深圳的第二机场进行定位。

与此同时还要规划汕尾机场，这无疑是深汕特别合作区所带来的重大红利。

可以期待未来这个都市圈之中将形成深圳机场，惠州机场和汕尾机场比翼齐飞的画面。

深圳都市圈：聚焦7大高校，3所更名大学，东莞新增2座，汕尾迎医疗配套

从教育层面，规划中也明确提出了一些高校建设的规划。

未来将有七所大学将被重点支持，其中多所将由目前的名字更名为大学。

深圳：3所，建设深圳理工大学，深圳职业技术大学深汕校区，深圳信息职业学院更名大学；东莞：3所，东莞理工学院更名大学，建设大湾区大学、香港城市大学（东莞）；惠州：1所，惠州学院更名大学。

可以看出，在高等教育发力方面，深圳与东莞达到了并驾齐驱的水平。

未来东莞的发展潜力真的不可限量。

而从医疗方面，似乎汕尾人民能够享受到的红利会更大一点。

在规划中明确提出支持深汕中医医院、深汕中心医院的发展，利好汕尾的居民。

深圳都市圈：房价低谷期，区域联动，深圳还会进一步萎靡不振吗？

在近期的房地产市场中，无论是深圳还是东莞，整体的成交量都不是特别理想。

二手房价的快速下滑，已经让整个市场的信心濒临崩盘。

而都市圈规划的出台，东莞和惠州都将深度融入深圳的发展格局。

深汕特别合作区和汕尾，河源等区域的融入，将进一步提升区域合作水平。

在这样的背景下，深圳房价是否还会进一步下探？

东莞和惠州是否又回到了高性价比的局面？

你认为未来房价还会涨吗？

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