苏州房价三连跌，苏州楼市跌落神坛，苏州楼市4月分析。

苏州楼市这个小阳春依旧是在降温。

苏州房价还是阴跌不断。

今年苏州楼市还是挺难的。

苏州楼市的常住人口数量只有1295万人，而且苏州的人口流入也不多，这就意味着苏州楼市只能靠内部的这些人去买房，而苏州的人均住房面积已经达到了50多个平，远超了全国的人均40平的住房面积，这也就意味着苏州根本不缺房子了，大部分人都已经解决了自己刚需首套房了。

苏州楼市今年把限购彻底放开以后，对于苏州楼市也没有起到啥作用。在过去的3月里面，苏州的新房成交量创下了2012年至今的最低记录。

苏州楼市想要靠出地王，来把苏州楼市给弄热起来，这里面难度还是挺大的。苏州楼市的新房库存量在5.2万套以上，去化周期在20个月左右，在苏州新房还有这么多的情况下，苏州楼市要热，还是有难度的。

而且苏州楼市的待售二手房数量也多，在过

去两周里面，苏州的待售二手房数量就从174000多套增加到了177000多套， 又增加了3000套待售二手房。

现在苏州楼市明显就是一个供大于求的市场，房子本身也是属于商品的一种，当苏州楼市明显供大于求的时候，苏州楼市的房价想要不跌都难了

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