湖北武汉，一场因地铁建设而引发的房屋征收纠纷让人头疼，李女士的287平米商铺位于地铁6号线的规划路线上，面临征收。

然而，在补偿款的数额上，李女士与当地产生了巨大分歧，这场持续两年多的拉锯战，不仅让李女士损失惨重，也给周边居民的生活带来诸多不便。

事情回顾

2001年，李女士和丈夫花了110万买下了位于武汉市江汉区繁华地段的一套287平米的商铺。

这间商铺很快就租给了一家银行，租金从最初的十几万元一年，涨到了后来的63万，靠着这笔可观的租金收入，李女士不仅供儿子出国留学，还给家里添置了新房。

本来想靠着这个商铺赚取持久的收益，可没想到2013年，李女士得知江汉区当地要建设地铁6号线，而地铁线路恰好经过自己的商铺所在的大楼。

作为一名学法律出身的人，李女士深知大局已定，只能配合拆迁工作，但她希望能得到一个合理的补偿。

江汉区当地给出的补偿方案是1508万元，这与李女士的预期相去甚远，在她看来，自己的商铺地段优越，加上多年的租金收入和装修损失，补偿金额怎么也得在3000万元左右。

双方各执一词，僵持不下，一直处于谈判之中。

李女士拿出了两个方案：直接货币补偿，或者商铺等价置换（要么给钱，要么换一套同等条件的商铺）。

然而，当地提供的几处商铺都无法与李女士位于成熟商圈的铺面相提并论，眼看谈判陷入僵局，工期一再延误，当地决定采取行动。

2015年4月，当地下达了《房屋征收补偿决定》，张贴在了李女士商铺的大门上。

按照规定，20天公示期一过，如果李女士没有提出异议，便视为默认，当地可以强制执行拆除。

这一做法彻底激怒了李女士，她提起了行政复议和行政诉讼。

让李女士做梦都没想到的是，在案件审理之前，江汉区当地向法院申请了＂先予执行＂，并以2.28亿元资金作为担保。

法院经过调查认为，如果不先予执行，将给国家利益和公共利益造成难以弥补的损失，况且，这起纠纷已经导致地铁项目延误两年之久，经济损失近5.5亿元，周边居民的出行也受到严重影响。

2016年3月17日，法院裁定准许江汉区政府先予执行征收决定，李女士的商铺被依法拆除。

法律分析

《最高人民法院关于执行〈行政诉讼法〉若干问题的解释》规定，在诉讼过程中，被告或者行政行为确定的权利人可以申请人民法院强制执行被诉具体行政行为。如果不及时执行可能给国家利益、公共利益或者他人合法权益造成不可弥补的损失，人民法院可以先予执行；申请人应当提供相应的财产担保。

本案中，地铁建设关系国计民生，诉讼纠纷导致工期一再延误，经济损失和社会影响巨大。

因此，法院裁定江汉区当地可以在诉讼期间先行拆除李女士的商铺，这一做法合法合理，符合公共利益，至于赔偿的事后面再谈。

当然，工作人员并没有把征收补偿决定的相关文件送到李女士手里，而是直接贴在李女士商铺的大门上，程序上不合法。

根据《行政诉讼法》第七十条第三款，行政行为违反法定程序的，人民法院可以判决撤销或部分撤销，并可以判决被告重新作出行政行为。

如果当地在诉讼中败诉，法院有可能要求当地重新作出补偿决定，支持李女士3000万元的诉求。

至于李女士最终拿到了多少补偿款就不得而知了。

写在最后

在公共利益与私人利益发生冲突时，政府有权合法征收私人财产，但应给予公平合理的补偿。

有网友说：300平不到的房子赔1500万，每平差不多5万，这个赔偿标准已经很高了，李女士真是人心不足蛇吞象。

但别忘了这是武汉江汉区核心地段的商铺，李女士要求3000万的赔偿并不过分，而且李女士自己找了专业机构鉴定出的赔偿标准是2600万，这样看来1508万的补偿确实有点少。