在桂林市桃花江畔，不到250万元就可以买到一栋豪华的独栋别墅了！

近日，在桂林市司法拍卖市场上，迎来了一宗豪华别墅拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的别墅位于桂林市桃花江畔的高端别墅小区，位于桂林市秀峰区中隐路3号桃花山庄小区。别墅区位优越，除了在桃花江畔外，小区北侧一江之隔还有西山公园和刘三姐大观园两大景区。小区南边距离万象城大概就1.5公里，东到桂林两江西湖景区核心景点也就是2公里左右。西边距离桂林市第三人民医院大概1公里。可以说，小区周边配套算是非常完善了。

拍卖的这栋别墅是独栋别墅，别墅一共三层，建筑面积258.10平方米，此外别墅自带有一个比较大的花园，别墅为精装修。不过此次拍卖，不包含屋内家具及物品，只拍卖别墅本身。

别墅的评估价为350.63万元，此次拍卖，是第一次拍卖，但是起拍价只有246万元，比评估价低了104.63万元，相当于评估价的七折进行拍卖。起拍单价9531元/平方米，不到一万元一平。桂林市这栋桃花山庄的别墅拍卖，关注度还是非常高的，有六千多人次围观了拍卖，同时有多达222人设置了拍卖提醒。但是拍卖结束的时候，却只有一个人报名竞拍，以起拍价就买下了这栋豪宅独栋别墅。

目前，桃花山庄没有二手别墅挂牌出售，只不过某二手房平台给出有关桃花山庄的参考均价是12329元/平方米，比此次拍卖的这栋别墅价格是要了不少。

不过此次拍卖的这栋桃花山庄的别墅，有一个瑕疵，那就是别墅存在租赁情况，而且别墅不是整栋出租，而是只租赁了别墅的二楼而已。一栋别墅，只出租了其中的二楼，一楼和三楼却不出租，这样的租赁确实是比较罕见的，毕竟这是别墅，不是办公商业房产。一般别墅，出租的话，都是整栋出租的。此次这栋别墅二楼出租，具体租赁期是多久，租金怎么样，拍卖公告都没有说明，只是说具体租赁情况待拍下后，自行与实际使用人协商处理。如果后续租赁问题没有解决，那后续对于竞得者来说，居住的话就可能比较尴尬了。