近日，在南宁市司法拍卖市场上，迎来了一栋豪宅别墅拍卖最后一天竞拍。此次拍卖的别墅位于南宁市兴宁区邕武路20号山渐青低层住宅18号楼104号房产。这是一栋联排别墅，别墅地下一层，地上三层，别墅一楼设有停车库。别墅建筑有308.92平方米，5房3厅3卫的户型布局，带精装修，关键还是这栋别墅已经腾空没有人居住了，这个对于法拍房来说，是一大好事，不用担心后续因为有人居住而迟迟拿不到房子。只不过别墅拖欠了物业费27835元＋违约金833.4元，拖欠物业、水电费由买受人承担。

别墅拍卖的起拍价只有186.1718万元，折合单价才6026元/平方米。拍卖开始后，吸引了5个人报名竞拍。虽然竞拍人数不少，不过竞拍并不是很激烈，只进行了24轮加价竞拍就结束了，以198.7718万元成交，成交价只比起拍价高出12.6万元，成交单价6434元/平方米。

今年以来，位于南宁市兴宁区邕武路20号的山渐青小区，一共是有过两栋别墅拍卖成交，其中今年3月份的时候， 一栋352.02平方米的毛坯联排别墅，是在第二次拍卖中，以起拍价296.6008万元成交，成交单价8426元/平方米。

今年1月份的时候，一栋建筑面积为276.58平方米，同样是联排带精装修的别墅被拍卖，在第二次拍卖中，经过72轮加价竞拍后，以236.2756万元成交，成交单价8543元/平方米。

从拍卖结果来看，此次拍卖的这栋已经腾空的别墅，成交价都是偏低了不少了。这样对比的话，竞得者是赚了，大家觉得呢？

不过此次拍卖的这栋别墅所在小区山渐青，在南宁市区还是稍微有点偏僻的，除了交通比较便捷外，周边生活配套比较欠缺。小区位于那安快速路和邕武路交汇处东北角，有车的话，开车去南宁市各地都是比较快捷，但是周边整体看上去比较缺乏人气，这个片区就山渐青一个小区附近没有商场、也没有菜市场。