最近一段时间，在贵港市司法拍卖市场上，出现了几宗非常便宜的自建房拍卖，起拍价低到不到三十万元，但是即使如此便宜，拍卖还是无人问津，甚至有的房子拍卖，拍卖了三次都流拍了。

近日，在贵港市司法拍卖市场上，又出现了一栋自建房被拍卖，起拍价同样非常低。此次拍卖的房子，位于贵港市港北区登龙桥铁路新村开发小区354号。这是一栋三层的自建房，房子相对来说，不是很大，宗地面积只有52.8平方米，房子一共三层（严格说是两层半），建筑面积只有127.16平方米，面积跟一套大户型的套间差不多。房子装修也是一般般，外墙都没有抹灰，更不用说贴瓷砖了，至于房子内部装修情况，拍卖公告没有给出有关的实景图片。

房子建筑面积不大，这起拍价自然也不会太高，这次拍卖，起拍价只有29.7688万元而已，折合单价2341元/平方米，从单价来看，应该说还是非常便宜的。但是不知道是不是因为此次拍卖只是这栋房子第一次拍卖而已，有意向的购房者都想着等到第二次降价拍卖再出手，所以这次拍卖，最终是没有人报名竞拍，以流拍而告终。

这栋自建房除了面积比较小外，地段在贵港市应该说也不是非常好，位于港北区铁路新村。这个铁路新村周边，都是以自建房为主，更像一个城中村，距离贵港市中心繁华地段还有点距离，最近的就是距离东湖公园比较近。片区各种铁路特别多。当然，这附近还是有几所学校配套，也不是啥都没有，学校有贵港市港北五中、新星中学、同济小学。

另外，此次拍卖的这栋房子有一个瑕疵，那就是房子右侧墙体是与隔壁邻居的房子是共用一面墙的。不知道两栋楼房是不是亲属兄弟之间的关系才出现共用墙体，如果是，对于后续竞得者来说，面临的麻烦也不少。这或许也是影响了房子拍卖成交。此外，这栋房子的土地属于划拨用地，不是国有出让用地，隐形中也是说明竞得者后续还要缴纳土地出让金。不管怎么样，此次拍卖只是第一次拍卖而已，是不是有意向的竞拍者等着第二次降价拍卖再买下，我们等第二次拍卖结果出来就知道了。