今年你的房子按时交付了吗?你的房屋质量达到预期了吗?

近几年来，房地产市场一直处于深度调整中，不少之前“高调”的全国性民营房企，变得谨慎低调起来，甚至销声匿迹。这个阶段，国央企、部分平台公司、地方性房企开始成为房地产市场中的“积极分子”。

湖南麓谷发展集团，作为湖南湘江新区直属平台公司，在打造麓谷企业广场、环创企业广场、麓谷智造示范园、瑞芯企业广场等系列产业园后，也开始在商品房市场活跃起来。

三年二盘：麓谷山湖郡、麓谷城市公园在售

2021年以前的长沙新房市场中，很少能看到麓谷发展的身影，此前开发的致地龙熙台已经于2019年年中交付。

2021年，麓谷发展集团旗下项目麓谷山湖郡进入市场，“国企、9字头、毛坯房”等标签为项目加了不少分。

2023年，麓谷发展集团旗下项目麓谷城市公园进入市场，首开均价9800左右。

2024年，麓谷城市公园继续在售毛坯住宅，均价为10000元左右，麓谷麓谷山湖郡和麓谷城市公园的价格和卖点，相差无几！

麓谷山湖郡：2023年被投诉近50次，质量面临网友质疑

自2022年起，位于岳麓区麓谷板块的麓谷山湖郡不断面临交房后的各种投诉与质疑，仅2023年在“问政湖南”平台上就有近50条关于此楼盘的投诉质疑，其中涉及房屋质量、园林绿化、物业费、拖欠农民工工资等各种投诉。最新的投诉内容包含建设公司拖欠农民工工资、排污管道质量隐患等。

(注：以下素材来自于问政湖南平台上网友投诉)

网友投诉：

长沙麓谷山湖郡房子排污管存在隐患

官方回复：

网友您好，留言已收悉，现答复如下：

经核实，望城区住建局质安站已督促开发商进行整改，目前开发商已组织施工单位进场，正在整改过程中。

网友投诉：

岳麓区东方红路山湖郡麓谷建设有限公司拖欠工资

官方回复：

网友您好，来信已收悉，现答复如下：

针对您的诉求，劳动保障监察大队工作人员建议您带上工资结算单(承包方公司公章）到劳动保障监察部门投诉

早在2022年10月31日，是麓谷山湖郡第一批房源交付日子，但是，在项目正式交付之前，就有业主发现了项目存在种种问题。

2022年9月，麓谷山湖郡在红网“百姓呼声”平台投诉，认为麓谷山湖郡交付样板标准跟宣传差异过大，楼盘涉嫌虚假宣传：“公共区域，车库，入户大门建设达不到商品房标准，施工质量过于低质，安防设施布置不合理，存在安全隐患等。”

交付之后，业主们更是因为项目存在的各种问题将麓谷山湖郡送上投诉台。

2022年12月，麓谷山湖郡项目业主再次投诉：住宅连廊存在安全隐患，业主跟开发商反馈后，开发商只增加护栏高度，并不同意加装隐形安全网。

之后，有关麓谷山湖郡的投诉维权一直不断，项目又因“园林绿化、物业费、停车费”等问题多次被业主投诉。一直到2023年12月底，仍有业主在问政湖南平台投诉“麓谷山湖郡排污管存在隐患”。

值得欣慰的是，目前在相关部门的积极推进下，该项目的相关问题正在解决。2023年虽然目前长沙楼市有回暖迹象，但依旧以“保交楼”为主要目标，积极推进楼市平稳复苏。

有交付饱受诟病的麓谷山湖郡在前，在长沙麓谷城市公园的打造上，开发商是否会汲取上一个项目的经验，改善项目品质呢？还待项目的交付“答卷”！网易新闻房产也将支持关注！