新意网集团（01686.HK）早盘涨超20%，月内股价已累涨超四成。截止发稿前，其股价继续走强，单日涨超25.8%。
机构料其中期净利同比增超20%，将受益于人工智能对数据中心的需求旺盛。
据天眼查，新意网集团是一家投资控股公司，也是香港最大的数据中心服务商，主要从事提供数据中心及信息科技设施管理业务。目前，公司已拥有了全球排名前十的网络连接能力，提供电信运营商和云服务商中立机房。
作为新鸿基地产(港交所股票代码:0016)下属的科技行业旗舰企业，新意网集团可以称得上是由老基建转型到新基建的成功典范。而新基建为其带来的成长力才刚刚触发。
老基建到新基建，新意网集团股价技术性走强十余年
于2000年1月25日成立的新意网集团，是通过整合了新鸿基地产集团若干信息科技基建及互联网服务业务而创建，隶属于新鸿基地产的间接全资附属公司。
成立不足2月，新意网集团就于香港交易所以创业板形式上市，当时正值互联网概念爆发之际，招股时曾引起投资者争相认购，但随着科网股泡沫爆破，新意网集团的股价曾一度从招股价跌超过九成。直至“互联网+”时代的到来，应用层面的创新与发展为新意网集团带来了日益庞大的市场需求。
复盘新意网集团过去十年的财务数据，可以发现其营收与利润规模一直都在稳步提升。而原因主要还是在于其数据中心及资讯科技设施业务的持续扩张。
据悉，2023年3月底，香港的数据中心服务商新意网宣布位于荃湾的超大规模数据中心MEGAGateway正式开幕，为新意网数据中心组合的第七个高端数据中心。交银国际此前表示，新意网集团新数据中心预租进展不俗，AI算力驱动增长；公司在建项目高预签约率及丰厚储备为未来增长带来动力。
从去年的业绩来看确实如此。截至2024年6月30日止的2024财年，新意网集团收入继续同比增长14%，至26.74亿港元。这一财年，超大规模客户对数据中心服务需求增加、现有客户价格及电力用量提升以及2023/24财政年度新合约的签订，带动业绩增长。
从业务板块来看，两大核心业务数据中心及资讯科技设施（占92.04%）和超低电压机资讯科技系统业务（占7.96%）均保持增长趋势。其中，2024财年，其来自数据中心及资讯科技设施业务的收入按年上升14%至24.61亿港元。
这一年，新意网集团旗下被评为世界上互联程度最高的数据中心之一的MEGA-i需求强劲，拥有约15000条光纤互连网线，生态系统内连接数百家全球及地区电讯公司、互联网服务供应商、企业、云端服务及新经济行业公司。
同时，轻资产模式的单一用户数据中心MEGAFanling继续加码运营并带来了电力容量的持续递增。此前，为了更好地满足市场对超大规模数据中心的需求，新意网集团推出了两个崭新的数据中心项目︰MEGAGateway和MEGAIDC。
其中MEGAGateway位于香港荃湾，早在2023年第一季度就开业，目前已成为新一代的连接枢纽，是连接全球与中国内地的战略要地；MEGAIDC也在2024年启用了一期项目，并吸引了大型国际云端服务供应商及金融机构等首批客户入驻。这些项目都将为其后续发展奠定基础。
此外，由于安装费用收入上升，来自超低电压及资讯科技系统业务的收入按年上升15%至2.13亿港元。不过，由于集团在数据中心设施领域的持续扩展，也造成了其营业利润率出现了些许下滑，由此前40%-50%降至了2024财年的39.63%，集团销售成本按年上升23%至12.59亿港元。
在扎实的基本面支撑下，新意网集团在资本市场中走过了长达逾十年的技术性走强趋势，并在2021年下半年创下历史最高股价。眼下的新意网集团是历经了二次震荡后再次走强。
大摩、交银国际纷纷举旗看好，新意网集团再迎新风口
这一次，交银国际再次发研报指出，鉴于生成式人工智能对数据中心的需求旺盛，交银国际预期新意网的业绩在利用率、用电量和定价方面均有潜在上升空间。
该行还同步上调了新意网集团目标价16%。据公告，新意网集团最终会在2月25日发布其2025上半财年业绩，该行预计2025上半财年将实现高个位数同比增长，EBITDA低双位同比增长。MEGAIDC将成为未来的关键驱动力，如第一期剩余部分的租赁进度加快将成为主要股价催化剂。
该行还预计2025财年的利息支出将适度下降，推动净利润更快成长，预计2025上半财年公司的净利年增超过20%。
交银国际对新意网集团的增长信心，自然来源背后可观的市场增量。
就新意网集团重点聚焦的香港数据中心市场，当下正值稳健增长的上升期。报告显示，2024年香港数据中心市场规模预计达21亿美元，到2029年将会升至35亿美元，2024-2029年的五年复合年增长率高达10.0%。
且在亚太地区数据中心托管市场蓬勃发展的大背景下，香港凭借其独特的优势，成为了众多企业布局数据中心的热门之选。
当然，股价的大涨必然少不了一些催化因素，譬如国内外AI企业密集接入Deepseek。
日前，国信证券发布研报称，DeepSeek作为更高效的AI模型将为IDC数据中心设备和服务带来新机遇。该行指出，数据中心IDC服务商能耗压力有所减轻。如何产生和分配AI所需的大量电力一直是挑战。DeepSeek大幅提升算力使用效率有望减轻IDC的能耗压力。
摩根士丹利也曾明确看好中国互联网数据中心(IDC)板块，REITs为IDC提供在岸融资渠道，可助其去杠杆化和筹集未来资本支出，并为IDC资产提供估值指标，私募REITs的估值倍数已达10—13倍，将触发市场重估。
为此，摩根士丹利上调万国数据和世纪互联目标价，而新意网集团则是香港数据中心领域的佼佼者，也是该机构早已物色好的选择之一。
新意网的地区龙头属性：打造港区最大数据中心
据公司资料，新意网集团旗下的 MEGA-i 数据中心被评为世界上互联程度最高的数据中心之一，拥有超过15,000个交叉连接，MEGA-i生态中实现网络接入、使得在行业中遥遥领先。
新意网已凭借MEGA-i数据中心的卓越表现，成功跻身前15位，其全球连接及数据中心服务商在市场上占据重要地位，成功加速内地企业畅帆海。
更重要的是，集团旗下第一期已投入使用的MEGA IDC将是香港规模领先的超大规模数据中心，整个MEGA IDC 全面建成后，其总楼面面积达120万平方英尺，IT负载超过180兆瓦，能够容纳高负苛的服务器，为新一代人工智能等新兴技术的发展提供坚实的硬件支撑。
去年8月，交银国际就在相关研报指出，新意网集团新数据中心预租进展不俗，AI算力驱动增长。并指出其投入使用的MEGA IDC能提供约50万平方呎总楼面面积及50兆瓦电力容量。
以电力容量计算，该设施成为香港最大的数据中心，首批占总楼面面积约30%的客户已经进驻并开始营运，另一家云服务供货商已承诺租用另外约30%面积，余下容量的协商仍在进行中，而MEGAIDC未来数期的总楼面面积还将合共额外增加700,000平方呎。位于荃湾的新数据中心MEGAGateway于2023年1季度开业，签约率65%。
新意网大中华区业务拓展副总裁CocoCheng曾表示，香港数据中心从数年前主要服务于云服务商和金融机构，彼时单机柜高密度需求仅为8 - 12千瓦，而随着 AI 的强势崛起，如今单机柜电量需求大幅飙升，可达60多千瓦甚至更高千瓦。这一急剧变化促使数据中心必须具备强大的弹性应变能力。
并表示“新意网在AI蓬勃发展的初期已经预见到未来的需求，致力构建人工智能就绪的基建以满足企业应用。”
