12月7日，在梧州藤县司法拍卖市场上，再次出现了一栋非常抢手的天地楼拍卖，位于藤县藤城镇河东区荔枝塘房屋（藤县藤城镇河东区荔枝塘一街70号）被拍卖。此次拍卖的这栋房子位置非常好，就在藤县体育馆旁边，位于藤县县城非常中心地段，房子不但可以自住，商业价值也是非常高。

房子土地使用权面积92平方米， 一共五层， 建筑面积433.6㎡。房子属于三面光，前面说的，这栋房子因为就在体育馆旁边，商业价值高，目前已经有一部分对外出租，其中一楼月租金2000元，租期约还有半年到期，二楼每月租金1000元。

这栋房子今年5月份的时候曾经发布过一次拍卖公告，当时已经吸引了12个人报名竞拍，但是因为当事人达成了执行和解协议，不需要拍卖财产而中途撤回了拍卖。然后时隔四个月后，在9月份房子又重新上线被拍卖，起拍价107万元，拍卖吸引了16人各缴纳20万元保证金报名参与竞拍，竞拍过程非常激烈，经过168轮加价竞拍才结束拍卖，最终拍出了239万高价，成交价比起拍价高出了132万元，溢价率超过了100%。

不知道是不是拍卖的最终成交价确实太高的原因，这次拍卖，最后的竞得者悔拍了，20万元的保证金也不要了。然后就出现了这栋房子重新被拍卖。而重新拍卖后，起拍价也是107万元，报名竞拍缴纳的保证金也没有提高，还是20万元。重新拍卖后，房子依旧非常抢手，有12人报名竞拍，最终经过93轮的加价后，又以212.5万元成交，成交价相比上次拍卖的成交价低了26.5万元。但是相比起拍价，还是高出了105.5万元，溢价率也有98.6%，成交单价4901元/平方米。

应该说，重新拍卖的成交价还是不低，不知道竞得者还会不会出现悔拍的情况发生。对于藤县这栋房子拍卖，大家觉得这个成交价如何呢？