近日，在东莞市司法拍卖市场上，迎来了一栋区位独栋的豪宅别墅拍卖的最后时刻竞拍，一栋位于东莞市道滘镇南城村(厚街水道边)新世纪·上河居小区的别墅被拍卖。这别墅所在小区)新世纪·上河居，是一个地理位置极其独特的高档小区，位于东莞运河的西侧，从卫星地图来看，这小区就在河流入海口处的一座沙洲上，这个沙洲就是只有新世纪·上河居一个小区，通往小区的道路只有一条，可以说安全私密性非常好。虽然小区是在沙洲上，但是距离东莞厚街商业中心并不算远，也就三公里左右。

拍卖的这栋别墅，是一栋独栋别墅，别墅地下一层地上三层，建筑面积有536.18平方米，带有一个非常大的私家花园，配有停车库等。不过别墅内部装修如何不详。

别墅拍卖的起拍价为883.6246万元，这价格也是评估价，此次拍卖并没有进行降价拍卖。拍卖吸引了3个人报名竞拍，竞拍过程比较干脆利落，只进行了19次加价就结束拍卖了，以999.6246万元成交，成交价比起拍价高出了116万元，成交单价1.8643万元/平方米。

1.8643万元/平方米，在东莞市这样独栋地理位置的地方买东大别墅，大家觉得值不值呢？

从过往拍卖来看，此前新世纪上河居也有过一栋别墅被拍卖，建筑面积596.44平方米，比此次拍卖的这栋还要大一点，这栋别墅在装修设计上很乡村文艺，最终别墅是以626.1万元就成交了，成交单价只有1.0498万元/平方米，成交价比此次拍卖的这栋低了不少。拍卖是在2019年就拍卖了，当时楼市还非常火热，成交价都这么低。这样一对比，似乎此次拍卖的这栋别墅，成交价偏高了。

不过和目前新世纪上河居的二手房挂牌价格相比，此次拍卖的这栋别墅成交单价还是偏低的，目前某二手房平台给出有关新世纪上河居的二手房挂牌均价是2.4198万元/平方米。