房价一直很高，如果买错了房，我会后悔一辈子。我们普通人一辈子都会辛苦地拥有一套房，所以不能犯错误。

因此，买房子的时候，需要选择正确的房间。买了正确的房间，涨价的可能性很高，居住感会变强。如果买错了房，居住性和涨价空间会大幅下降。

随着房地产市场的发展，居住类型的房子越来越多。根据业态的不同，有超高层、高层、小高层、洋房、别墅等类别。很多年轻人在买房，一脸陌生，不知道是怎么选择的。

现在换了两次房后，我才明白，普通老百姓为什么不去买小高层，不去买高层或超高层。业内人士给出了五个小高层

第一，使用面积相对较多。

我们买房时，计算的是公摊面积，而不是套内的面积。要为公摊买单，高层和超高层的公摊面积较大，基本上达到17%-25%左右。公摊面积主要是电梯井和墙面占用空间大，楼层越高，配备的电梯越多，都应计入公摊。因此，楼层越高，公摊面积越大。

与超高层、高层相比，小高层的摊点面积小，使用面积多，小高层的摊点在12%左右，房屋获得率高，居住舒适性好。

第二，安全性高。

现在的小高层是指建筑物的7-12层，带电梯的房子消防、居住安全性都很高，现在的消防云梯，基本上50米左右，所以小高层的选择是绝对正确的。

小高层最高为12层，火灾和救援非常及时，节约救援时间，生存的可能性比高层和超高层大得多。

第三，容积率低，负氧离子高。

楼层低、住户少、人口密度低、绿化多，负氧离子多，容积率基本低于2.0，而高层容积率基本在2.5以上。

容积率低，每个业主的居住感非常强，不用担心电梯等待，不用担心下班抢车位，健身设施人多等，整体环境安静。

第四，转售容易。

一出高令，县城以洋房6层为主，且未来建设比例不得低于70%，高层住宅不得超过18层。在大城市建设150米以上的高层，应当配套相应的设备和消防设施。

随着高层住宅弊端的逐步显现，“限高令”的出台，未来高层住宅的升值空间将逐渐消失，退出舞台的可能性将加大，几十年后，购房人将不再购买二手房。

小高层优势显现，未来人人都应该选择小高层，小高层上升空间加大，上升潜力显现，成为抢手货。小高层的四大优势，在居住、投资、上升潜能上，比超高、高层强得多。但买房最后的选择还是自己，毕竟钱是你自己，选择权在你手里。