重磅！“认房不认贷”政策落实要来了。住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局三部门日前联合印发《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。通知明确，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。此项政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。假如落地到南宁，即：只要在南宁没有住房，即便外地有房有贷款，依然按照首套的首付和利率执行。南宁目前执行的是认南宁的房，认全国的贷。如果落实“认房不认贷”，那么首套房贷款首付带来变化。举个例子，你目前在南宁无房，在全国其他城市有1套房，已经结清。此时在南宁买房，首付比例是30%，利率按首套3.6%计算。如果“认房不认贷”落实，则首付、利率均按首套计算，即首付20%，利率3.6%。换言之，只要你在南宁没有房子，无论你在其他城市有N套房，也不论是否结清，在南宁买房都算首套置业，享受首套置业的首付比例和利率。

▲政策前后对比此举，让更多的人享受到首套房贷款的首付比例和利率优惠，有助于降低居民购房成本，更好满足刚性和改善性住房需求。三部门表示，纳入工具箱，供城市自主选择。我认为，新政很快会在南宁落地。

作者|朱柒柒

编辑|白非非

●南宁公积金新规：6种情况不能用，提及“商转公”

●42年，它使南宁变得更美好！

●大家都错了，央行今天没有降利率

●5000亩旧改片区启动，南宁火车站停运？

●南宁7月房价环跌0.7%，南湖公园配套楼拍卖