魔幻的10一假期结束了，这7天，大概率很多人不是被股票热搜触动就是被楼市热销撩拨……

这市场真的就突然好了吗？

真的。

1、

怎么突然大家都有钱了。

9月30日我微博分享了一段：

#A股疯牛#憋了几年的中国中产家庭终于找到了一个突破口——那就是当下的股市。中产们的银行存款攒了好几年了，买房亏钱、创业亏钱、炒股亏钱……现如今各种政策频出，就好像水库开了一个出水闸口，资金疯狂涌入。股市热闹起来，持续下去。才会轮到楼市，楼市是升级置换需求慢慢释放，不可能突然一下就转变行情，慢慢等着吧。

清仓了半年的我，9月27日又拿了点钱冲进去的，买了证券、医疗，到现在接近30%涨幅，算是挣了点零花钱。

逻辑其实很简单：

大量中产百姓银行里有钱，最近政策大转向，强刺激已经显露。

私下跟朋友们聚会喝酒聊天，也有人说是ZN团换人了……

不管怎么说，就是憋了几年的保守资金一直想找突破口，不管是投机也好还是价值投资也好，只要有个口，就会冲进去。

最近身边开通股市账户的、账户里面转钱的比比皆是，后续大概率还有机会，但是肯定会是分化的结局，普涨行情基本结束了。

不是鼓励大家大资金炒股，但是要有参与，我自己也就是几万块钱在里面。我曾经直播的时候说过，股市是了解经济的一个窗口，只有你里面有点钱，有点参与感，你才会关注经济的变化、动向，否则就沉迷游戏、短剧、短视频里面了，不如小玩一下对经济保持敏感度！

个人观点，仅供参考。

2、

如果说股市是巨量资金短炒，那楼市当下的确是政策、情绪导致的结果。

过去的10天，大家回忆一下这一波楼市政策、楼市成交量回暖都是有哪些媒体出的稿子？

央视、新闻联播、地方官媒，就连我们的地方住房相关部门公众号铺满了楼市市场火热的内容……

各大媒体平台楼市回暖的新闻基本都是霸榜头条的，这种宣传力度意图也是非常明显的，当所有有能力购房的群体每天沉浸在这样的新闻中，不停地撩拨你的心弦，你不心动是不可能的。

购房者怕市场真的起来，怕涨价，去看房，

一到售楼处，果然人很多，你也是市场的烘托者，

在售楼处的氛围烘托下，

在中介、置业顾问的双重逼定下，

你刷卡了、交钱了，

你为楼市火热增添了一根柴火！

后续变成到访、成交数据，又可以继续为市场烘托气氛，

如此循环往复……

我想强调的是：

楼市不是炒的，自住买房可以，现如今济南楼市的楼盘能看到有10%涨价空间的一个巴掌之内，最多不超过10个。买入就赔钱的还很多，大家还是从自住购房需求出发，谨慎选择。

3、

最后分享一下假期的成交数据：

这个假期绿城几个项目都卖的非常不错，近期要开盘的凤栖和鸣日均来访200多组。春月锦庐、春来晓园、春风心语3个项目都销售近30套，理想之城突破40套。

保利珑誉国庆期间，来访610组，成交42套，其中，新推南区2号楼，共34套，143户型，去化23套，2.9-3.1万之间。

中海雪山镜假期期间 到访557组，成交70+套，成交价格小高15500起 洋房18000起。

中建星光城市假期一共来访1500组， 成交75套。

最后强调一句：

购房优惠，99%都是包装的，大家对比的是购房差异化优惠；另外不少房子真的就是自住，不涨钱，别又被忽悠觉得以后会涨能赚钱才买房。

房住不炒，如有购房问题，一对一咨询解答！

感谢股民、购房者，经济靠大家了！

个人观点，仅供参考。

每周六晚8点直播，与大家聊聊当下市场下如何选择置业，关注之后预约。