济南市各个大型投融资平台以及旗下多个子公司作为济南城市建设的重要力量,是多年来济南建设发展的中流砥柱,各大平台的蓬勃发展,也是整个济南居民的所为之牵挂的事情。尤其在当前地方平台债务压力持续走高的大环境下,积极化债成为了当前各个地方的重要任务。
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前段时间,小编通过文章《400亿已到账!山东设立百亿级投资公司,“西城系”资本位列股东前五!》为大家报道了,山东省成立百亿投资平台,“西城系”资本持股位列前五,以及前段时间西城集团置换非标债务进行化债,都在为未来西城的建设夯实信心,不过说一千道一万,根据目前西城尤其是中轴线的个别大项目的现状,的确给予了大家一定负面的影响,但罗马不是一日建成,今天小编就以数据做支撑,来给大家展现西城依旧充满希望的恢宏前景。
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随着2023年年报披露落下帷幕,济南部分国有平台公司成绩单正式公开。通过梳理21家已公开年报的济南市县区国有平台公司后发现,有超七成去年营业收入实现增长,九成实现盈利,总资产超过千亿和收入超过百亿规模的企业各有5家。
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总资产超过千亿规模的企业有5家,分别是济南城市建设集团(3684.56亿元)、济南轨道交通集团(2484.64亿元)、济南城市投资集团(2349.81亿元)、济南西城投资开发集团(1357.12亿元)、济南高新控股集团(1182.64亿元)。
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在各区县平台总资产中,济高控股、济南先行投资集团、济南市中财金投资集团、济南历下控股集团、济南历城控股集团均超过500亿元。但在重要的营收方面,就与以上排名大相径庭。
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根据营收水平,济南共有5家平台去年收入超过100亿元,其中济南城市建设集团以360.35亿元遥遥领先,此后依次为济南建工集团(173.59亿元)、济南城市投资集团(156.33亿元)、济南能源集团(151亿元)、济南高新控股集团(114.83亿元)。
作为全面负债西城西客站片区开发工作的济南城市建设集团,在营收水平上,以绝对优势成为全市第一,优异且稳定的营收水平,这对于西城是非常积极的信号。
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不过城建集团旗下子公司众多,而且主持开发的板块并不局限于西城西客站片区,还是希望资金可以真正实实在在用于西城的建设。在城建集团众多子公司中,万融、西投等子公司以及融象、正信等二级子公司目前都是西城开发的主力军。
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在21家平台公司中,收入同比增长的企业有15家,其中济南历城控股集团增速领衔,同比增长70.65%,超过30%的还有济南高新财金投资有限公司、济南城市投资集团、济南先行投资集团、济南市中财金投资集团、济南槐荫城市建设投资集团、济南城市建设集团。
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并且从货币资金持有情况看,超过100亿元的有三家,分别是济南城市建设集团(219.97亿元)、济南高新控股集团(148.83亿元)、济南轨道交通集团(144.42亿元),此外济南能源集团货币资金也接近百亿,有92.86亿元。
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由以上可以看出,在与西城开发相关的平台中,总体量,城建、西投位居前五;营收城建第一;货币资金持有城建第一;营收增速较快槐荫城投与城建集团;再加上主持医学中心开发工作的市城投,也就说,全市各项数据表现优异的头部平台中,共有4家优质的顶级平台公司共同助力西城开发,这为西城未来发展奠定了坚实的基础。
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接下来拆分一下项目,目前城建在西城的项目有中轴线B-3地块,目前进展非常迅速,是在建项目中最为稳健的;西投在今年上马了两个项目,都是非常重要的地标,会展217米摩天(目前已经开始),中央公园北地块项目;槐荫城投经十路段店(方案接近定稿),五院城市更新二期槐苑广场(体育场方案接近定稿)、五院城市更新二期儿童医院(已冻结),市城投医学中心大部分项目等。根据项目拆分梳理,在各平台目前尚且良好的发展趋势下,在地方化债的利好背景加持下,顺利完成项目建设,目前来看问题不大,唯一的顾虑就是,资金是否都会对应用到自身项目建设中来,而不是被借调使用之类。
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而引人关注的负债率方面,有11家企业资产负债率低于70%,其中最低的是济南高新财金投资有限公司,仅为26.84%。超过70%的有10家,其中最高的是济南建工集团,高达81.59%,历下控股集团也超过80%。根据数据所示,与西城开发建设相关的企业未进入高负债领域,这是一个对于西城发展非常积极稳健的信号,也让我们对目前西城中轴线建设存在困难的项目处置和复建,拥有足够的信心。
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由以上充分的数据可以看出,西城的发展拥有众多良性稳定的平台进行保障,又随着此次地方化债的风口,我们有理由对西城的未来展拥有足够的信心,尤其是在这些年的土拍中,济南城市建设及旗下多个子公司斩获西城西客站片区中轴线、经十路、高铁沿线等多宗核心优质商业商务用地,并且在今年陆续上马中央公园北地块,国际会展中心217米摩天建设项目;济南市城投在医学中心大项目陆续落地实施,槐荫城投众多城市更新项目快步推进,大部分地块已经处在建设当中。各大优质平台的良好发展,对于西城来说具有重要意义,让我们坚定信念,借着此次国家化债的红利风口,与各级平台一起再次闪耀时代。