乐居买房讯 编辑金玉上周长沙终于“摘星”了，六区一县供应环比大幅上涨，且多个项目接连有“暖春”活动推出，限时折扣、DIY等案场活动重出江湖，同时也迎来了公寓市场以价换量的首个小高峰。据长沙乐居买房不完全统计，上周（4月11日-4月17日）长沙共15盘3090套新房获证预售，预售面积超30.57万方。节点紧凑，同期共7大项目加推放量，均为万元以上的产品，市场成交触底反弹，开盘去化重回高位，预计下周市场推量还将持续升温，具体详情如下：

从区域分布来看,岳麓区依旧是新房供应的主力区，大王山板块的梦想麓隐桐溪府、麓谷片区的旭辉铂宸府、麓谷山湖郡、桐梓坡板块的长沙悦府四盘同台，其中，长沙悦府热度不减，本次加推的8#栋78套建面约303㎡大平层产品，认筹3天共登记760组客户，认筹货量比近10：1，4月15日当日完成全部去化，成交均价约22500元/平，交出了四开四捷的优秀答卷。据悉项目后期将推建面约256平米户型，4+1户型，实用性强，总价560万起。

项目肩负有城区升级的配套任务，共规划有9栋超高层、1栋公寓、18万方商业体、且自带教育配套，周边配套醇熟，紧邻地铁4号线、6号线双地铁口；环伺有奥克斯商圈、湘雅附三、肿瘤医院等多生活业态，地段优势较为明显，对于喜好大平层的客群极具吸引力。

刚需项目麓谷山湖郡表现力也不弱，项目新推B-3#栋、B-4#栋建面约108.98-143.03㎡平层及复式产品，共计156套毛坯房源。其平层均价约10400元/平，复式均价约11000元/平，认筹三日刚需客户达170组，非刚需客户达172组，共计342组客源，认筹货量比约2：1，4月17日按摇号顺序进行线下选房，当日完成142套去化，去化率达91%。

项目总占地面积约13.29万㎡，建筑面积约47.32万㎡，整体分两期开发，一期为长沙市重点引进的产业项目三安半导体产业园的配套住宅项目，在售的二期共规划17栋住宅、3栋公寓、1栋商业。整体容积率约为2.65，绿化率约为39%，共规划有2248户，车位配比1:0.84，后期停车位会有所紧张。其配套优势较强，自建有品牌幼儿园并将引进师大附小，直线距离尖山湖公园约500米，居住环境舒适，加之毛坯直售，相较于周边带装修房源，刚需接受度更高，多为周边工作的客群成交。

此外，开福区四方坪板块的万科半岛国际和雨花区高铁新城板块的润和翰文府同期均有新楼栋加推，同为刚需面积段的房源，1公里范围内均有地铁和学校覆盖，生活配套基本已显现。值得注意的是，润和·翰文府还公示了枫树山南屏锦源小学的教育配套协议，89平米三房，首付30万起，购房成相对更低。