省流版：按套内面积计价≠取消“公摊面积”！

据知名财经媒体（每日经济新闻）今天（12月13日）凌晨时分发布的报道显示：记者从湖南省当地官媒（衡阳晚报）前一天晚上的消息得知，衡阳市自然资源和规划局等部门联合发布通知，从明年元旦（2025年1月1日）开始，商品房销售实行套内建筑面积计价。

看到这里，很多不明真相的小伙伴不禁又要问了：这是打响了取消“公摊面积”的第一枪吗？

下面，我们就一起来看一看，业内专家是怎么解读的？

据李宇嘉（广东省城规院住房政策研究中心首席研究员）、严跃进（上海易居房地产研究院副院长）、陈文静（中指研究院市场研究总监）等多家房地产研究机构相关人士分析表示：调整套内面积计价方式和取消公摊面积完全是两码事。

其实，不管是以含有公摊面积的建筑面积，还是以实际使用面积的套内面积，这两种计价对广大购房者的买房成本都不会产生大的变动。

用通俗的话来说就是，你花的钱并没有少，最多就是你能更清楚、更直观地了解自己房子的实际价格，以及公摊面积更透明而已。

值得一提的是，今年以来，广西、湖南湘潭以及广东肇庆等多个城市或地区，已先后提出按住房套内面积计价宣传销售。

这一变化旨在规范商品房销售行为，提高透明度，确保购房者权益。然而，是否真正意味着“公摊面积”的取消，还需进一步观察和理解政策细节。

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