离谱！专家：商品房预售能减少“烂尾楼”！

今天一大早，话题#房地产专家称坚决不能取消预售#同时登上了微博和百度热搜！

下面，我们就来看一看，到底是哪一位“专家”（或砖家）又出来放屁了？

根据知名财经媒体（同花顺财经）于昨天（7月25日）晚间时分发布的快讯称：在刚刚结束不久的北京“2022网易经济学家年会·夏季论坛”上，北京师范大学房地产研究中心主任董藩认为“如果大家能看到“商品房预售”背后的积极意义，肯定也会跟我有一样的看法——坚决不能取消商品房预售！”

其实从公开资料上来看，董藩能称得上是一位真正的房地产专家！

据主办方之一（网易财经）于日前（7月24日晚间时分）发布的活动预告：董藩的职位是北京师范大学房地产研究中心主任、教授、博士生导师。

据百度百科“董藩”人物词条显示：他还在多个相关部门兼任和房地产有关的职位，同时还是清华、北大等至少7所大学总裁班兼职教授！

而从另一个主办方——“中研会”（现任会长是大型央企“中国建材集团”、“中国医药集团”董事长宋志平），以及李毅中、张五常、吴晓求等数十位参会嘉宾来看，该活动也是行业内非常有影响力的活动。

董藩在20分钟主题演讲中，谈及广大网友近期热议的“取消商品房预售”时表示：预售能大大提高房企的资金周转，盖出更多的房子，解决目前房地产供需不平衡的问题。同时还能减少烂尾楼，还能在房价上涨的过程中让老百姓获得资产增值。

注：网友之所以热议，是因为景德镇“恒大珑庭”全体业主发布“暂缓还房贷告知书”，并引发众多小区业主跟随，而知名财经媒体在随后发布的文章中提到“烂尾楼罪魁祸首是商品房预售”！

对此，北京有一位房产律师对董藩的话进行了酌句反驳，获得了广大网友的赞同！

上述律师表示：首先，虽然确实存在“房地产供需不平衡的问题”，但并不是需要开发商盖更多的房子，而是要“去库存”（已经喊了很多年了），甚至很多城市需要10多年才能将库存消化完；

其次，“商品房预售”能解决减少烂尾楼产生？这是截止到目前，最离谱的，没有之一；

最后，房价上涨确实让极少一部分人（炒房客）资产增值了，但却让大部分人购房者（尤其是刚需）不仅掏空了“六个钱包”，生活质量也一落千丈，从此不敢下馆子、不逛街、不旅游，甚至不敢轻易辞职，每天打工也是在帮银行打！

值得一提的是，上述专家其实在11年前，就曾因为说过不合时宜的话（当你40岁时，没有4千万身价不要来见我，也别说是我学生——这是我对研究生的要求），已经上过一次热搜；

甚至还引起了官媒（人民网）的关注，并专门发表了一篇相关报道——标题为《“四千万身价”折射微博公私界限模糊》的文章！

本文由“俺家住楼房”原创（作者：刀柄老爹），欢迎关注，既可以阅读更多往期好文，也不会错过更多新鲜热文！