这段时间以来，因全国各地楼盘业主宣布“停供”（湖北省全体供应商也于日前发布“停供告知书”），罪魁祸首“商品房预售”也再度引发网友热议！
对此，任泽平（就是那个许家印花1500万元年薪请的专家）于日前发文称：“商品房预售”已经过时了，现在是时候该取消了！
任泽平还建议：从今往后，让有实力的开发商来盖房子，那些一没钱、二没实力的房企全都靠边站！
这不是要了开发商的“老命”吗？！
“万达集团”董事长王健林此前表示：开发商建房的绝大部分资金都来自“预售”！
王健林早前接受媒体专访时，回答记者“万达为什么这么有钱？”问题时，揭秘了开发商建房资金来源：
假如一个城市准备总投资50亿元新建一个“万达广场”项目，我们自己只需要掏10亿元（占总投资20%），而这笔钱主要是用来买地。
当拿地后办完四证就能从银行获得10-15亿元的贷款（20-30%左右），这笔钱将主要用于项目前期建设，并支持到项目可以预售的程度。
另外大部分资金，至少25亿元（50%）都来自“预售”：通过多次快节奏开盘，迅速回笼资金，而这些钱就能支持整个项目全部建完！
王健林还表示：最后到竣工的时候，我销售产生的利润，差不多接近，甚至等于我这个物业的总造价！
虽然房地产开发利润能高达50%，但王健林还是带领“万达”，用了3年左右时间“脱离”了房产：“万达商管”早在3年之间（2019年年底），就已经完成了房地产业务剥离，一平方米房地产开发都不留！
值得一提的是，为了加强预售资金监管，一线城市深圳市（龙岗区）、新一线城市西安市、以及三线城市汕头市等多个城市，于最近这段时间先后出台“商品房预售”资金监管新规，都明确要求“购房款要打入监管账户”！
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