“拉投资+提需求”，1月以来上海、北京等地政策密集出台，机构指出行业有望在2024年底出现修复小高峰，这家国企目前形成了三大板块全面协调发展的良好局面，另一家为集团旗下该领域唯一A股上市公司。

一、“白名单”落地加快推进“保交楼”项目建设

2024年1月中旬以来，中央各部委围绕防范地产风险、拉投资增速、提振地产需求侧密集出台政策，各地政府亦积极推进限购政策放松，为房地产市场修复带来信心。

各地加快建立以城市为核心的房地产融资协调机制，提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”，向本行政区域内商业银行推送，满足房地产项目和企业合理融资需求。截至1月底，26个省份170个城市已建立城市房地产融资协调机制，提出了第一批房地产项目“白名单”并推送给商业银行，共涉及房地产项目3218个。

业内人士表示，房地产项目“白名单”的落地，不仅可以为房地产项目融资提供更多支持，加快推进“保交楼”项目建设，也有助于这些项目在未来的市场销售中赢得更多购房者的信任，从而推动房地产市场平稳健康发展。

地方上，近期多地楼市出台重磅政策。2024年1月30日，上海优化住房限购政策，支持非上海市户籍单身人士购房。同日，苏州市发布新规，购买新房、二手房不做购房资格审核，新房限售政策仍为两年。此前的2024年1月27日，广州市人民政府办公厅印发通知，放开120平方米以上的户型限购。

二、房地产行业有望在2024年底出现修复小高峰

浙商证券认为1月地产政策出现前置超出先前的预期，2024年中央及各地在行业企稳修复上决心强烈，“防风险+拉投资+提需求”等相关多重政策相互配合下能够助力行业基本面企稳修复，在经历了2022-2023年房地产行业下行之后，房地产行业及行业指数有望在2024年底到 2025年出现修复小高峰。

三、相关上市公司：城建发展、中交地产

城建发展控股股东为北京城建集团有限责任公司。公司目前形成了房地产开发、对外股权投资和商业地产经营三大板块全面协调发展的良好局面。其中房地产开发为主业，主要开发类型涵盖住宅、公寓、别墅、商业、酒店、写字楼、文旅等多种业态，开发区域遍及北京、天津、重庆、成都、南京、青岛、三亚、黄山等城市。

中交地产为中交集团旗下唯一A股地产上市公司，公司主营业务为房地产开发经营与销售业务，同时积极探索和开拓融资代建、特色小镇、TOD 城市综合体、城市更新、产业地产、物流地产等新兴业务。

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