近日，西安有4盘1482套房源公示了一房一价。分别为龙湖砚熙台、中粮大悦未来城、金地玖峯悦、高科麓湾国际社区三期。

其中龙湖砚熙台、中粮大悦未来城一期为纯新盘首次价格公示！

龙湖砚熙台

龙湖砚熙台是龙湖在城东核心地段的纯新盘，项目周边为龙湖香醍国际社区，居住氛围浓厚，配套完善。

项目位于沁水路与长荣路十字西南角，龙湖香醍天街对面。项目占地约83亩，绿地率35%，规划14栋住宅、3栋商业、1栋幼儿园，产品面积110-196㎡。

本次价格公示了5栋楼，783套房源的一房一价，其中1-3#、6#楼，面积为109-143㎡，另有2套约92㎡户型，1-3#楼均价1.56-1.58万元/㎡，6#楼均价1.72万元/㎡，毛坯。

5#楼的128套房源均为大户型，面积约195㎡，均价1.71万元/㎡，毛坯。

备案价最低13197元/㎡，最高18185元/㎡，总价约121-353万元。

值得关注的是，龙湖砚熙台本次公示的价格与周边近10年房龄的龙湖香醍社区价格差近3000元/㎡，妥妥的倒挂盘，价格优势非常明显。

另外项目周边的配套也堪称王炸。交通方面，项目北侧近地铁1号线、南侧2公里范围内有地铁6号线及在建的地铁8号线，主干道完善，周边不论驾车还是选择公共交通都非常便利。

项目的配套全部已经落地。如对面大型商业龙湖香醍天街、以及西安浐灞龙湖小学，项目东侧约500米就是浐河生态区。此外项目周边还有幸福林带、凯德广场等商业，日常生活非常便利。

再看看项目本身，不论是首次置业还是首改，面积和价格都非常合适。

开发商方面，龙湖已经在西安深耕多年，开发了多个耳熟能详的项目，如龙湖香醍国际社区、龙湖源著、龙湖天曜、龙湖青云阙等，产品涵盖别墅、洋房、小高、高层等多个业态，其口碑和实力深得购房者认可。

总之，龙湖砚熙台项目，配套优、产品强、价格友好，开发商口碑良好，这样的项目关注度自然很高。

中粮大悦未来城

中粮大悦未来城位于长安区广场北路以东，规划路以西，规划路以北，规划路以南，即西部大道清凉山森林公园南门对面。

项目总占地981亩，分为5期开发。规划有商业综合体、写字楼、一贯制学校、公寓、高端绿色住宅等，也包括西安的第二个“大悦城”。

其中一期为悦著·央璟，占地164亩，规划12栋高层+9栋洋房，以及1栋幼儿园。

项目本次价格公示的4栋楼399套房源，含2栋31-33F的高层，以及2栋10F的洋房。

其中高层共299套，面积127-180㎡，均价约1.88-1.91万元/㎡，毛坯。备案价最低17270元/㎡，最高20710元/㎡，总价约221-373万元。

洋房共100套，15#楼面积较大，189.86-243.83㎡，均价24982元/㎡；19#楼面价为138-149㎡，均价23981元/㎡，毛坯。洋房总价约320-636万元。

中粮大悦未来城是西安近年来少有的千亩大盘，项目位于西部大道沿线，近地铁15号线，周边路网完善，交通便利。

另外项目北侧有清凉山森林公园，周边还有长安中央公园、雁南公园等生态加持；周边有在建的宜家荟聚等商业。

学校方面，中粮大悦未来城的这980亩地上，规划了五座幼儿园、两所小学和一所中学。6月初，长安区教育局引进了交大附中附小，而签约引进学校的位置就在中粮大悦未来城。

目前，西部大道板块正处于爆发之中，宜家荟聚、山姆会员店、大悦城等大牌商业聚集；陕建、泰发祥、大悦城等房企纷纷进驻；而且西部大道板块与高新、曲江、长安、航天等地共同撑起大城南片区，该片区周边的优质资源聚集，目前热度较高。

金地玖峯悦

金地玖峯悦位于港务区奥体大道以东，林荫路以南，项目价格公示了1栋16F的小高，共计60套房源的价格。

面积102.49-186.88㎡，均价16741元/㎡，毛坯。备案价最低15680元/㎡，备案价最高21700元/㎡，总价约170-343万元。

高科麓湾国际社区三期

高科麓湾国际社区三期位于灞桥区东三环以西、浐河东路以东、东月路以北，项目本次公示了2栋高层共240套房源的一房一价。

面积163.25-172.71㎡，均价14666元/㎡，毛坯。备案价最低13050，最高15751，总价约224-272万元。该项目本次的房源虽然价格友好，但均为大户型。

近期价格公示的新盘非常不错，看点颇多，龙湖砚熙台的首开价格也非常友好，有置业计划的小伙伴多关注。