2023年1月，西安价格公示密集。据住在西安统计，1月1日至1月31日，西安共有20盘4328套房源公示了一房一价。

航天基地价格公示房源最多

从楼盘分布区域来看，本月价格公示的房源来源于：鄠邑区1盘共72套、灞桥区1盘68套、高陵区5盘675套、阎良区3盘320套、浐灞2盘46套、高新区1盘155套、雁塔区1盘474套、航天基地2盘1583套、国际港务区2盘195套、雁塔区128套、西咸新区1盘612套。

其中，航天基地2盘1583套房源价格公示，占价格公示房源总量的37.7%。公示房源的2个项目为：绿城春和印月、碧桂园云顶（四期）。

值得关注的是，位于航天的碧桂园云顶项目，因其近曲江的位置、其价格优势、周边新房短缺等因素，成为红盘，曾多次摇号。本次该项目一口气公示了12栋14-30F高的产品价格，共计1319套。

均价最低8千元/㎡，最高4万元/㎡

从本月备案房源价格来看，因产品不同，均价从每平米8千出头到4.1万元不等，价差非常大。

备案价在1万元/㎡以下的项目有：鄠邑区的崇立嶺秀城、阎良的丽登悦城和龙鼎天墅、高陵的泾渭国际城。

价格在1万元/㎡-1.5万元/㎡的项目为：阎良的航空城·蘭园；西咸的滨江锦樾西区；高陵的金地都会之光、天境一期项目、中粮天悦、奥园·誉峯。

价格位于1.5万元/㎡-2万元/㎡的项目有：万科东望、绿城春和印月（26#）、时代奥城珑樾府、华润紫云府学宸。

2万元/㎡-3万元/㎡的项目为：清凉灞柳、中国铁建西派樘樾、碧桂园云顶（四期）、绿城春和印月（21#）、金泰·唐618。

“3万+”项目为：碧桂园·香湖湾1号（该项目有3栋楼的均价在4万元/㎡）。

小高、高层等产品俱全

从面积方面看，85-222㎡不等。既有时下流行的110-143㎡户型，也有大面积的改善产品。

其中，清凉灞柳的68套房源，均为3层高的毛坯产品，面积184-188㎡，均价约2.4万元/㎡。

碧桂园·凤凰城云府的2栋楼共10套房源，依旧是5层高的毛坯产品，面积152-209㎡，均价3.2万元/㎡。

中国铁建西派樘樾，2栋16F高的小高+2栋高层，共155套房源，毛坯，依旧是大面积。面积区间为163-222㎡，均价2.4万元/㎡-2.76万元/㎡。

万科东望的474套房源，均为高层，面积110㎡、128㎡，均价1.77万元/㎡-1.82万元/㎡，毛坯。

时代奥城珑樾府，1栋17F的小高，68套房源，面积128㎡、143㎡，均价16227元/㎡，毛坯。

华润紫云府学宸，2栋16F高产品共127套房源，面积113-176㎡，均价1.5万元/㎡，毛坯。

碧桂园·香湖湾1号的18栋楼均为3F高的毛坯产品，面积176-217㎡，均价3.6万元/㎡-4.1万元/㎡。

碧桂园云顶（四期）的12栋楼，含3栋小高，其余均为高层，面积95-191㎡，均价1.94万元/㎡-2.8万元/㎡，精装。

金泰·唐618价格公示的2栋楼，其中一栋洋房、一栋高层，共128套房源，面积161-225㎡，均价2.77万元/㎡-2.85万元/㎡，毛坯。

总之，1月份价格公示的这些房源，产品覆盖全面，区域分布较广，选择的空间较大。