“云南建投朝朝暮暮,单价10500元/平方米的特惠房!”本月以来,类似的消息在不少昆明中介的微信朋友圈、购房交流群甚至抖音等社交网络平台刷屏。如此低的价格引起了讨论和关注。
要知道,云南建投朝朝暮暮刚开盘时,均价约为2.2万元/平方米,刚交付不到一个月就出现如此低价,让不少人在心动的同时也有疑惑:“这房能不能买?”
房源信息表
42套房源拍卖前2天全部下架
都市时报·大象房鉴所记者查询得知,这批所谓的“特惠房”(也有冠以“工抵房”名头的)实际上是法拍房,一共42套。
这批房源户型建面有125平方米、141平方米、142平方米3种,起拍单价在10500—11000元/平方米左右。有业内人士透露:“这批房源来自项目开发商,是被法院查封的。”
有中介曾对询问者表示,“这批房源在售楼部是买不到的,要么找拍卖公司,要么直接找中介买。”该中介表示,这批房源用全款购买更划算,“如果要贷款买,需要支付3个点的贷款担保费。”
记者在阿里资产房产拍卖网看到,目前,朝朝暮暮(备案名:大铭苑)这42套房源已经挂出,将于1月11日上午10点进行第二次拍卖,增价幅度2000元。可以看到,这批房源集中于1、2、5号楼,低于评估价14%—31%。
以一套位于5号楼的住宅为例,房屋总面积为142.12平方米,起拍价150.3519万元,需缴纳保证金30.0703万元。若底价成交,单价约10579.22元/平方米。
不过,1月9日下午记者再次登录拍卖网时,发现这批法拍房源已被全部撤下。原有的拍卖界面显示“当事人达成了执行和解协议,不需要拍卖财产”。
该项目之后是否还会有法拍房流出?都市时报·大象房鉴所将持续关注。
项目已交付目前还有大平层房源在售
朝朝暮暮被称为“云南建投首个TOP级豪宅项目”,属于定位较高的住宅项目。朝朝暮暮于2021年9月开盘,主推建面约126平方米、142平方米精装房源,均价约22000元/平方米,装标约5000元/平方米,2023年12月31日起开始分批次交付。
据了解,目前项目还在正常销售,以202平方米、275平方米房源为主,毛坯均价15000元/平方米,精装均价约17000—19000元/平方米。
另外,该项目曾于2021年11月推出一批毛坯房源,户型建面约126平方米、142平方米。部分低楼层房源优惠后单价约14000元/平方米,但需一次性付款,中间楼层的价格在16000—17000元/平方米左右。
2022年5月,项目推出部分特惠房,销售称“比日常销售均价便宜约2000元/平方米。”同年8月,该项目毛坯房更喊出约13000元/平方米起的超低价。如今,项目“法拍房”更是低至万元。可见,该项目开盘至今,售价一直在下探。
全媒体记者:杜晓霞
所以说,希望不劳而获,指望投机取巧的等等党,别想着让人真金白银的房子降价了,毕竟,一分付出,一分收获……天道酬勤,国家也不能让买了房的人失望……
建投[笑着哭],到处欠小分包单位的钱。
好像11000左右
广告写得再天花乱坠,也没用。
箭头吗,千万别碰,谁碰谁死