眼下的房地产市场，早已不是PPT式卖房，唯有敢于实景呈现、用硬核产品力说话，才能获得市场认可。
特别在近两年从全国蔓延至西安的第四代住宅产品赛道，卷园林、卷营销中心、卷产品……，将人居生活方式进行了颠覆性的品质升级。
当下西安第四代住宅市场竞争严重内卷，位于能源金贸区核心板块的永晖·文檀府，以“革命性”的第四代住宅产品力，及穿越市场周期的热销现象，被行业大咖高度关注，被众多房企争相对标及学习，被购房者用真金白银进行投票认可。
那么永晖·文檀府，到底有何魔力能霸屏西安第四代住宅热度榜，不妨让我们一探究竟！
01
永晖·文檀府
拿地6个月首开，三开三捷
目前楼市深度调整期，很多房企收紧拿地节奏，放缓工程进度，艰难发展。
仅有实力超群的稳健型房企，才能在楼市困境中砥砺前行，坚持做出“好产品”，但这样匠心实力的好房企、好项目屈指可数，购房者更是趋之若鹜。
进入2024年，能源金贸区首开先河的永晖·文檀府，以快速拿地，快速开盘、持续火爆，打破大西安楼市调整周期低迷现状，站在市场角度，探究项目火热出圈的三个关键词。
“够高效”，仅6个月便首开，工程安心。
对比常规项目，从拿地到首开至少8-10个月或更长。而永晖·文檀府是去年底摘地，到2024年6月首开，仅6个月时间。在确保质量的同时加快施工进度，截止目前1号楼仅半年多就已封顶，足以见其开发实力雄厚，精筑让购房者安心的品质项目。
▲永晖·文檀府-1#楼8月份封顶实景图
“够火爆”，三开三捷战绩，热度叠加。
当下很多在售项目门庭冷落，永晖·文檀府6月9日首开大捷，270套房超95%去化率引爆大西安；7月14日二批次开盘114套房，超86%去化率持续火爆；8月11日三批次开盘104套房，超82%去化率热度延续，“三开三捷”的战绩刷爆大西安地产圈。
▲永晖·文檀府-开盘现场图
“够实力”，自有资金开发，稳健可靠。
在项目对外表现的火爆背后 ，最令人震惊的是，当目前房企资金链紧张、融资难情况下，陕西冠城永晖竟然坚持以自有资金开发，这在当前市场极为少见。
由此可见这家来自福建“大金主”的实力，在全国5城10盘精耕楼市造诣下，不仅开发精品住宅经验丰富，且实力绝对非凡。
地产界流传着这样一句话：“当潮水退出，才知谁在裸泳”。
那么，2024年在很多房企生存维艰，购房者置业信心低落行情中，永晖·文檀府又何尝不是大西安楼市中的“一道光”，依托实力坚守品质，用产品力穿越市场周期，破局出圈。
当然，凭实力热销只是永晖·文檀府对外掌控了红盘话语权，深入了解项目内在品质，更让人惊叹不已！
02
永晖·文檀府
实景园林兑现，品质非凡
产品力决定市场话语权，已成为房企生存之本，更是赢得购房者认可的核心价值。
尤其期房时代，当一个项目从一纸蓝图，到建筑轮廓日渐清晰的过程中，任何华丽的宣传包装，都不如眼见为实更有说服力，正如人尽皆知的“实景比一万句宣传更有说服力”。
看过永晖·文檀府实景示范区不止一次，每一次都有收获，如细节层面呈现的“小而精，精而美”实景画面，身临其境，方能感受何为品质？何为实力？
远观，奢华大门气度不凡。
在社区主大门口，首入眼帘的横跨约70余米、门楣高约7米的“展翼状”归家大门，可比肩名门贵胄的府邸门庭，由表及里透露着品质感。
格外引人瞩目的入口处两棵罗汉松，造型、树干胸径基本相似，就像两个门童，时刻在门口迎接主人归家。据说树龄都在80年以上，可想而知成本不低。
▲永晖·文檀府-社区主入口实景图
当然，这只是社区大门口第一眼直观感觉，当沿着石材铺装的步道，走近环岛式落客区，呈“书卷状”展开的社区logo雕塑，在“回字型”精致水景环绕下，与顶部屋檐镂空穹顶上下呼应，在阳光照射下，就像舞台上追光灯聚焦的沉浸式场景。
傍晚时分，大门屋檐在满天星灯光和顶部灯带映衬下，满目的“星空顶”画面悬浮在社区入口顶部，星光璀璨的苍穹美感，让归家犹如一场时空穿越。
▲永晖·文檀府-大门实景图
入境，三层叠水亭台美景。
当走进归家大堂，宽敞、奢华的挑高空间，一边是服务吧台，一边是休息区，归家尊贵感不由而生。且在大堂旁的功能区，规划的超大“风铃墙”，会随着风力大小，发出高低不同声音，犹如会唱歌的景墙。
穿越大堂进入社区实景园林，两旁对称布置的金桂，在门口时刻恭迎主人回家，尤其在初秋季节，进门即可闻到八月桂花香，很像是社区纯自然的“香薰”，让实景区充满鸟语花香的感觉。
此外，大门两排呈对称分布的乌桕、石榴、红枫等乔木，都是由草坪、灌木进行围合、层叠有序的进行立体造景，高低错落，浑然天成，使整个园区充满温馨、雅致感。
▲永晖·文檀府-景观示范区实景图
走近水景区，叠水景、镜面水景动静搭配，呈三层有序排布的水景，让整个社区有了灵动性。水景旁有花卉、绿植、高大乌桕、红枫点缀，以及雾森系统气氛烘托，画面感很是唯美动人。
▲永晖·文檀府-景观示范区实景图
当来到社区大门正对面的生态廊庭，单从规划来看，在水景区间隔下，廊庭像是进入社区后的大屏风，有效过滤掉社区外的喧嚣，更显社区内的静谧、隐奢感；从整个景观区功能看，可以作为社区会客厅，可供邻里社交、会客等多场景使用。
▲永晖·文檀府-景观示范区实景图
细品，不惜成本只为品质。
这几年很多项目“降标减配”已经常态化，永晖文檀府的开发者，却坚守“硬磕”品质，将很多看不见的细节，都做到了表里如一。
无论是社区内外，施工时都后期增加了大量的高大乌桕、红枫、石榴树等树种，只为社区品质高端。如乌桕、红枫等会随着季节变化，树叶颜色随之缤彩纷呈，可全年实现四季常绿、三季有花的园林视觉享受。
在建筑用材上，也是不计成本。如社区外围墙，内外都采用仿石材墙砖+金属格栅搭配；社区大门大量采用昂贵的金属铝板+干挂石材，且石材都升级到了3.5公分厚；大门里两侧的墙体，原规划是真石漆，实际建造升级成了干挂石材；7#、8#升级为三玻两腔的窗户，地库入户大堂升级为与一楼单元入户同标准，以及地库入户场景标识升级为商业化标识等等，此类不经意间升级的细节还有很多很多.......
▲永晖·文檀府社区围墙实景图
虽然，实景展示区只是整体园林体系中很小一部分，但窥一斑而知全貌。作为一个不遗余力，始终坚守高端品质的项目，无处不在的细节品质化表达，都能让人很惊叹。
然而，这些对于永晖·文檀府而言，仅仅是高端品质的起点，然而户型更是一绝。
03
永晖·文檀府
创新引领，四代宅卷王空中院
众所周知，第四代住宅作为房地产行业的“集大成之作”，而西安作为第四代住宅在北方的爆发城市，产品内卷已到白热化状态。
而稳健发展的冠城永晖置业，今年将引领级第四代住宅产品引入能源金贸区核心板块，一经入市就惊艳四邻，对大西安第四代住宅进行了颠覆性升级。
卷立面|| 高颜值城市地标建筑封面。
站在全国角度审视永晖·文檀府的外立面，也极具前沿美学艺术感。
在楼体立面打造上，大量采用线条+铝板造型手法，可以说把窗墙比做到了最大化，整个建筑体更像是“钢琴键”形状的通透玻璃晶体。楼顶两侧微微上扬的“顶冠”造型，彰显出都市美学建筑艺术感。
▲永晖·文檀府-外立面效果图
整栋建筑中，从楼体四面向外延伸出来露台，就像悬空的垂直空中庭院，偶数层南北双露台，奇数层南向+东或西向露台规划。
且上下层之间采用外延檐板、两户之间露台用“磨砂玻璃墙”间隔，多维度确保了上下楼、同层之间的多面相互私密性。
▲永晖·文檀府-“磨砂玻璃墙”示意图
更值得注意的是，整个社区中，除了中户约89㎡产品外，其它约117-143㎡户型均为三朝向+双露台采光、通风，无论是观景视野、还是采光面，都远超当下市场同尺度产品。
卷设计|| 270°环幕空中院落森氧空间。
在具体的户型设计上，创新的第四代住宅产品空间布局打造，通过超大错层露台+多功能布局+超高得房率等，实现空间远大于尺度的奢想宜居享受。当下在售的约89-143㎡产品，在大西安楼市几乎没有竞品。
约89㎡三室两厅两卫经典户型：
目前第四代住宅起步户型面积都在约110㎡以上，而项目为了让更多人也能享受到高品质生活方式，“逆势”打造的约89㎡三室两厅两卫户型，南北通透、有空中花园、动静分离、两卫设计，一点不输给当下一般项目110㎡户型居住舒适度。
▲永晖·文檀府-建面约89㎡户型图
即使老人帮带孩子，也能在从容的空间享受到高品质生活带来的乐趣。闲暇之余在花园观景、养花，也倍感惬意，完全超越了紧凑型尺度想象。
约143㎡四室两厅三卫户型：
作为当下市场最卷的户型尺度，项目打造的四室两厅三卫产品，两梯两户、独立电梯入户，空间布局绝对可堪称“王炸级”设计，可对标180-200㎡户型居住品质。
▲永晖·文檀府-建面约143㎡户型图
三朝向采光+约270°端厅，公区采用的端厅设计，可实现三朝向约270度采光、通风，且在大面积玻璃、超高窗墙比加持下，拥有客厅与窗外最大化无界观景视野。
相对于市场同尺度产品，仅仅四房、三卫，就可以超越一大批项目，而且是南向双套卧，多代同堂居住都非常宽敞，居住私密性更强。尤其主卧套房中，卫生间南向采光、通风，独立衣帽间区，主人房尊贵感、舒适性被直接拉满。
▲永晖·文檀府-建面约143㎡户型实体样板间实景
约6米挑高+错层双露台，作为项目的标杆产品，除了在功能上的优势之外，约143㎡户型的错层双露台宽约3米、长超10米，面积可达30余㎡以上，超大露台极为奢华。
可作为老年人空中户外生态园、青年人观景台或户外健身房，儿童的娱乐区等功能场景，无限想象可任由发挥。对比市场第四代住宅产品领域，可以发现永晖·文檀府产品极为罕见，极致创新产品绝对一眼难忘。
▲永晖·文檀府-建面约143㎡户型实体样板间实景
卷得房率|| 超100%得房率空间超越尺度。
在市场第四代住宅高得房率严重内卷趋势下，永晖·文檀府约117-143㎡户型得房率超110%，最高可达129%，令无数房企望尘莫及，很难超越。
第四代住宅产品的高性价比来自“高赠送”，而项目最大增送面积可达约70㎡，真正实现“空间超越尺度”购房想象，真正的物超所值，购房成本少，实得空间大。
▲永晖·文檀府-项目样板间露台实景图
以此来看，被誉为当下大西安的第四代住宅“卷王”永晖·文檀府，如此惊艳的产品力，又怎能不让购房者和行业为之惊叹，能持续爆火也是必然。
可以说，永晖·文檀府在超硬核品牌实力、表里如一品质、惊艳产品力共擎下，想不火都难！当然，好产品在地段赋予的生活配套，也需要关注。
04
永晖·文檀府
名校配置，立体生活繁华场
当产品落位到地段和配套之上，对资源的占有就决定了未来生活场景。
作为扼守能源金贸区政经板块核心的永晖·文檀府，虹吸金湾科创区产业集群超强兑现红利，在周边全维度生活配套加持下，势必又是项目价值的加分项。
咫尺铁一系双名校，教育资源优渥。
位列西安五大名校之一的“铁一系”教育，人尽皆知。
在能源金贸区核心板块，项目东面距铁一中金湾中学（2023年9月已正式投用）约400米。南面距已开的学铁一中金湾小学约800米，双铁一系名校拱卫，令人羡慕的优质教育唾手可得。
▲西咸新区铁一中金湾中学（图/西咸新区官微）
三条地铁直通全城，生态与繁华交融。
在俯瞰西侧约6500亩的沣渭金湾一线河景生态之外，项目周边地铁1号线、16号线、19号线（规划中）环伺，便捷通达全城。近邻的沣东·阳光荟、国润城、百悦广场等商业，举步即达都市繁华场。
▲永晖·文檀府-项目周边配套示意图
值得注意的是，永晖·文檀府在三开三捷后，实景示范区再次惊艳亮相，加推的第四批次新品3#/10#楼已取证，正在火热销售中，再度燃起购房潮。
如果你要买房，不妨看完永晖·文檀府之后再做决定。
End
