来源：可达看财经
说到房地产业的巨头们，人们一定会想到像李嘉诚、王健林、许家印、王石等房地产业的风云人物，他们也经常活跃在媒体面前。然而，有一位地产开发商的资产实际上高于李嘉诚和王健林。然而，由于他的低调，很少有人认识他。他就是朱孟依，合生创展的创始人。
1959年，朱孟依出生于广东丰顺一个普通的农村家庭。他是一个建筑工地成长起来的地产企业家。他在建筑工地当过包工头，也在广州做过生意。20岁时，朱孟依琢磨出了一个"点子"要跟镇政府搞个"大计划"：政府出地他出钱，共同建设商业街，政府收租金，他只拿提成。双方一拍即合，并逐渐积累了一些资金。
20世纪90年代，中国房地产市场开始升温。朱孟依去了香港并获得了永久居住证。他与张荣芳、陆维玑夫妇共同创办了合生创展集团。摇身一变，以港商的优越身份回到了内地。在那个内地急切期盼外资的年代，港资的合生创展和广州的珠江投资"珠联璧合"，占尽了政策红利。自此，朱孟依以广州为基地，开启了中国房地产业攻城略地的征途。
1998年，合生创展在香港成功上市，募集资金6.7亿港元，朱孟依个人持有63.75%的股份。值得一提的是，在那个时候，民营企业，尤其是房地产企业，不允许在内地A股市场上市。但反观，朱孟依的合生创展是在香港注册的公司，让人不得不对朱孟依的前瞻与老道竖大拇指。
1998-1999年，仅一年时间，合生创展就开发了110多栋楼宇，成为广州房地产业真正的霸主。到2004年，合生创展已成为中国内地第一家销售额超100亿的房地产企业。万科和恒大都比不上他。当时，许多人对这家企业持乐观态度，就连王石也感叹朱氏家族才是"中国地产界隐形的航母"。
为什么朱孟依是一个隐形的富人？究其原因，合生创展在香港成功上市后，仅用三年时间，就逐步发展成为全国房地产企业的领军企业，总资产达56亿港元，净资产达25亿港元。此外，他还涉足人寿保险等行业，所有资产的总和高到难以想象。
但朱孟依总是隐藏在公众的视线之外。但凡可以不现身不说话，他都会自我屏蔽，保持沉默。这种低调的神秘感和快速的扩张，让他成为了中国房地产行业的地下君主。但这个人完全有李嘉诚那种"拼命三郎"的劲头。只知道埋头苦干，不喜欢炫耀自己的实力。所以，没人知道他到底有多少资产，无疑是一个"隐形富豪"了。
财富低调，本人也低调，因为他的朴素、低调，也被业界称为"朱老农"。朱孟依对房地产有着独特的眼光，这注定了他要在房地产行业有所建树。虽然现在风光无限，但朱孟依的事业并不顺利。朱孟依一生经历了两件大事。首先，"京津新城"的滑铁卢，让他创造了亚洲最大的鬼城——京津新城；第二，他卷入了黄光裕案，这让他沉默了将近一年。
2003年，朱孟依通过各种关系，在天津获得了2.5万亩土地，规划建设"京津新城"。当时，征地成本仅为每平方米78元，可以说是非常划算的一笔交易。朱孟依认为，京津冀一体化是大势所趋，"京津新城"未来的溢价必然超乎想象。
当时，朱孟依力排众议，斥资200亿在这片土地上建造了数千栋别墅，还投资兴建了超豪华酒店。然而，京津冀一体化却迟迟没有实现，他的愿景也没有实现。虽然这个新城的房子很好，但与市场需求不一致，没人愿意买。这个新城俨然成为了亚洲最大的鬼城。直到2016年修建京滨高铁的消息传来，"京津新城"才甩掉了"鬼城"的帽子。
2008年底，朱孟依突然与黄光裕的案子有牵连，他被要求协助调查，还因此消失了9个月。当时，宏观经济正遭受金融冲击。被停止房贷后，合生创展一度到了生死关头，幸亏陈长缨力挽狂澜，把合生创展拉出了泥潭。
2013年，朱孟依将合生创展交班给女儿朱桔榕，很多人认为"朱孟依隐退"。但其实，他只是将合生创展的住宅部分交给了女儿，这只是朱氏家族财富的冰山一角。早在1998年，朱孟依就参股了广惠高速。2000年，光纤网络前景一片迷茫时，朱孟依就成立了盈通网络，并获得广东铺设光纤网络干线的许可。2002年，朱孟依进入能源领域。2004年，成为上海电气战略投资者……
女儿接班后，朱孟依还是依旧的低调，江湖很难觅寻到他的消息。许多人认为他已经没有什么"作为"了！但在2017年的时候，一位神秘人物又被拖入大众的视野。7月5日，一大早几乎所有的财经媒体都在推送一条大消息：投资30亿、开业13天的南昌西湖万达广场悄然易主，接盘方为珠江人寿。与融创、富力不同的是，这个珠江人寿连个实际控制人都不容易找到，因为他的主人，就是号称地产界"隐形霸主"的朱孟依，一个已经不当大哥好多年的神秘广东佬。
今年以来，不仅是国外市场，在国内公开市场，合生创展也显得较为活跃。据不完全统计，2019年7月-10月，合生创展便豪掷74亿元在全国各地拿地。日前，合生创展集团发布公告，宣布以1.14亿美元收购一宗位于美国纽约曼哈顿的空地。据悉，这是其在中国境外的首个投资项目。
上世纪80年代，他从广东丰顺一个商业街起步，用不到20年时间创造了百亿房企的商业传奇。不过，走过草创期后，当曾经的追随者均已跨越千亿门槛、不断刷新规模纪录时，刚刚重回百亿阵营的合生创展显得任重道远。
朱孟依今年60岁了，他一手创办的合生创展也近而立之年。这只昔日勇猛的"华南虎"能否上演一出"王者归来"，我们拭目以待！
