湖北省有很多县级城市具有很大的发展空间，特别是湖北省辖县级市潜江市，潜江经济基础较好，就业机会多，而且潜江市城区基本建成了标准的中等城市。

本文所有图片来自于头条官方免费图库

2023年潜江市经济再度捷报频传，2023潜江市共完成经济总量904.92亿元，其经济名义增速达到了2.06%。

如果按照潜江市85.57万常住人口平均折算，2023年潜江市的人均经济总量实际达到了10.57万元。

潜江市的经济发展相当不错，人均经济总量更是与郑州市相近，2023年郑州市的人均经济总量约为10.61万元。

潜江市的人均经济总量不仅超过了全国绝大多数地级市，也超过了全国部分省会城市，其人均经济总量如果在全国地区级城市当中排名基本稳居前70强。

潜江市的经济发展的确不错，但潜江这座城市的房价却很低，现在潜江市部分新房的房价处于5700元每平米。

为何潜江市的房价如此之低？或还是与潜江市的城市能级有直接关系。

虽然潜江市是湖北省省辖县级市，但潜江市相比于省会城市、地级市城区而言，潜江市对年轻人的吸引力没有那么大。

潜江市的户籍人口要比常住人口多13万人以上，这也就意味着潜江市至少还有13万人前往了其他城市创业生活。

前往其他城市创业生活的基本都是青壮年劳动力，也是楼市重要的需求群体，这部分群体的外流的确也分流了潜江楼市的需求。

为何潜江市房价如此之低？或也与潜江市居民收入仍然不能够与沿海县级城市媲美有直接关系。

尽管潜江市的经济基础较好，也能够提供很多就业机会，但潜江市目前城乡居民年均收入仍然不足4.2万元与2.4万元。

潜江市的农村居民收入高于全国农村居民收入平均值，但城镇居民收入仍然低于全国城镇居民收入0.7万元以上。

因为主要的是现在潜江仍然有42%以上的常住人口聚集在农村，这也就意味着潜江市至少有42%的群体年均收入不足2.4万元。

虽然潜江市房价要比全国众多城市低，但在部分低收入群体的眼里，潜江市的房价已经很高。

以目前潜江市的房价看，城镇居民置业安家的难度系数不大，但农村居民置业安家的难度系数非常高。

城市的房价太高或有泡沫，城市的房价太低，意味着城市楼市的固定资产保值属性低，低房价或也算得上是楼市的一种危机。

但对于潜江市本地的年轻人来说，潜江市的低房价货也算得上是当地年轻人的一大优势。

年轻人的价值观念发生改变，多数年轻人组建家庭，需要到城区去购买一套属于新家庭的房子。

潜江市的房价不高，也就意味着当地年轻人质疑安家的成本低，当地年轻人所面临的生活压力必然会小的许多。

现在潜江市的城镇常住人口基本达到了52万人以上，潜江市城区基本建成了一座城市功能配套齐全的中等城市。

接下来两年时间，潜江市的经济总量冲刺千亿目标，潜江市的城市品质也会有很大的提升。

虽然潜江市是县级市，但潜江市不同于湖北众多县级城市，潜江市多个高能级配套可以媲美湖北众多地级市，潜江市能够给予年轻人更多的就业与创业机会，也能够给年轻人营造一座繁华都市型中等城市的生活环境。

看好潜江市的发展，相信未来的潜江市定能率先在湖北省崛起，定能成为湖北省一座经济发达、城镇化水平高的都市型中等城市。

个人观点，仅供参考。