《黄帝·宅经》说：宅有五虚，令人贫耗；宅有五实，令人富贵。住宅有五虚五实，"虚"在风水学里面代表华而不实，空虚迷失，是贫贱耗财的风水。"实"则代表藏风聚气，踏实稳健，是富贵吉祥的风水。

一、宅有五虚

1、宅大人少：当住宅规模过大而人口稀少时，‌会导致资源分配不均衡，‌难以实现经济的良性循环。‌大型住宅所需的维护和管理成本相对较高，‌而人口稀少则使得这种成本更加难以承受，‌从而导致虚耗和贫穷。‌

因此，在布局住宅时，应当注意适度控制规模，并与合理人口密度相适应，同时住宅过大，人口稀少，住宅的能量超过了人的能量，就会被反吸收，从而对居住在这种住宅的人的健康、事业带来不利的影响。

2、门大内小：大门太大，客厅太小，宅气不聚，导致气场欠稳定，散财散人，所以小宅尽量不要开大门。住宅与门面不一样，门面的大门不怕大，越大越旺财。

一般标准住宅大门的内框宽度是81厘米—89厘米，农村或者别墅双扇大门内框的标准尺寸是168厘米左右。所以在选择住宅时，要注意门户与宅舍的平衡，以避免可能带来的财富流失。

3、院墙不全：如果带院落的住宅没有完整的院墙，甚至出现一些断壁残垣，或者现代楼房内窗户过多过大，就是风水上所说的"院墙不全"。"院墙不全"不单容易带来安全隐患，还会导致"不藏风，不聚气"，使家人财运不佳，运势不稳。

因此，我们应当及时修缮和补全院落的墙壁，也是对家庭幸福和财富的重视。

4、井灶不全：井象征着财富的形成和积累，如果井的位置设置不当，即使拥有良好的经济条件，也容易因为财富流失而面临贫困。

同样，灶台代表着家庭的繁荣和福祉，它的摆放位置和方向也会对家庭的财运产生重要影响。

如果灶台设置不当，家庭可能会因为财务问题而面临困境，甚至会影响人本身的吉凶。

5、宅地多屋少、庭院广：宅地宽广，但建筑物较少、庭院宽阔的住宅，有可能带来虚耗和贫穷的影响。过多的空地和庭院会导致人气太少，‌不利于家庭的繁荣和财富的积累。‌

因此，在选择住宅地时，人们应当注重均衡和适度，避免有过多的空地和庭院，以确保家庭财富的稳定和繁荣。

一、宅有五实

1、宅小人多：住宅面积虽然不大，但是每个屋子都各得其所，各自有必要的用途，就会形成"宅"与"人"相互带旺的风水良性循环，使家庭人丁兴旺，身体健康，财运事业发达。

2、宅大门小：住宅面积很大，但是大门却不是那么张扬，就会使生旺之气汇聚，殷富不露，防止气运的衰败和意外破财等。这是因为大门代表着进财之口，而门小则可以起到集聚财富的作用。

3、院墙完全：墙壁的稳固和围合能够保护住宅的内部空间，形成一个稳定和安全的居住环境。同时，墙壁还具有阻挡不利的能量流动的作用，这样就能够净化空气，创造良好的居住条件。

4、宅小六畜多：在过去家禽家畜多表示家业兴旺，是丰衣足食的象征。应用到现代家居，就是家中的实用物品要充实，衣柜内要有衣裳、冰箱内要有食物等，是生活富足，工作事业稳定的象征。

5、宅水沟东南流：住宅前流水流向东南巽方，这种布局可以为住宅带来兴旺繁荣的能量，吸引财富和好运。

流动的水代表着富饶和流畅，而东南巽方向象征着富丽和尊贵。

因此，当住宅前的水流朝向东南方向时，它为居住者带来实实在在的福祉和荣耀。不仅能带来物质上的富足，还能增加人们的声誉和社会地位。

这些虚耗在风水学中被认为是导致贫耗的原因，‌因此在布局住宅时，‌应当注意适度控制规模，‌与合理人口密度相适应，‌同时注意门户与宅舍的平衡，‌修缮和补全院落的墙壁，‌以及正确设置井和灶的位置，‌避免过多的空地和庭院，‌以确保家庭财富的稳定和繁荣。