2月份整体的房价数据已经出来了，想不到吧!整体的价格仍在持续的下降全国百城二手房的价格不断的在下探当中。
根据中指研究院的数据显示，2月份全国百城二手房平均房价为14,071元每平米，环比下跌达到了0.42%
不要觉得这个百分号只是零点几，这只是一个月的数字，假设一年12个月都下跌0.42%，一年就跌幅达到了5%以上了!
2月份全国百城的价格回调平均幅度都有7.26%个别城市房价回调超过10%。
从城市的级别来看，2月份一线城市二手房住宅价格环比下跌达到了0.2%，二二线城市二手房价格环比下跌为0.46%。
对于房价的下跌，有人感觉到惊吓，也有人感觉到正常。
感觉到惊吓的是，这么房价还在下跌，不是说2024年整体的救市政策能起到很关键的作用吗？毕竟有很多城市也伴随着这个政策市场逐步的回暖。
感觉到正常的是这些政策，更多的都是在短时间内回暖，并不能长效的去推动这个市场，所以对于价格回落是很正常的，毕竟现在市场的价格还没见底。
对于市场价格这样的走势，很多人都说是预料之中的短时间回落也终究是“背景墙”。
1、市场整体压力还是比较大的
不管是一年前还是两年前，市场整体的压力都是比较大的!
市场压力大，主要体现在库存量这一方面，根据数据显示，新建商品房牌待销售面积达到了7.6亿平方米。
二手房在外面压力更大了，重庆二手房挂牌的居然达到了34万套，天津、西安、合肥、武汉城市挂牌量都已经达到了20万套，就连北京的二手房挂网量也达到了15万套!
意味着整个市场的压力就会进一步的扩大，整个市场的压力扩大了之后，那么想要把房子卖出去，更多的只能选择降价销售。
最简单的就我所在的小区二手房挂牌，价格普遍都是在15,000元左右的一个小区，总共是1000多户，居然在卖的房子有100多套，也就是说有1/10的房子都在卖，想要把房子快速的卖出去，那么业主当然就选择降价14,000甚至是13,000都把房子卖掉，这种情况不仅在我这个小区，而是全国各地小区都在上演着!
2、市场什么时候见底
作为普通老百姓最关心的是什么时候见底，有人说2025年见底，也有人说2026年见底，甚至还有人说在未来三年时间内都不会见底，对此大家的看法都是不一致的。
高盛集团预测，中国房地产大概率在2025年末见底，中间还有20%~25%左右的回调调空间；
摩根银行对于中国房地产的评估是2026年初的时候见底，中间还有9%~13%左右的回调空间；
中国经济学家任泽平研究团队则这样说的，中国的房地产大概在两年左右见底，也就是说在2026年中间还是会有价格回调的。
对于房价的预测，这些机构给出了这么回复，当然我们完全是可以参考，但是不能全信，对于买房买房这个完全是根据自己当前的城市和当前的社区给出决定。
3、那么该下手买房吗
多人都在犹豫要不要下手买盘，下手买房，很多人又担心买了之后价格会下降。
就最简单的，如果买了房，一年时间回调5100万%的房子就不见了5万，挣5万块钱很难，但是掉5万块钱却很简单。
对于买房这个问题，如果很急的状态下，就看二手房新盘新盘重点是，看上了之后就可以砍价的价格，不管是新房和二手房价格都很好砍价的。
对于2025年的房地产市场，可以说是稳住稳住，如果想要买房的业主们赶紧抓住这一。几个月的小阳春，因为小阳春一过，整体的成交量也并不会特别的活跃。
