昆明SKP，迎来关键性节点。

3月18日，昆明不动产登记中心称，昆明SKP项目，已取得地下空间的《不动产权证书》。

此前，盘龙区也表示，今年将启动SKP等商业综合体建设。

看来，落地4年的SKP，今年有望破局开工了。

拿地4年

昆明SKP终于获不动产证

根据不动产登记中心消息，最近，昆明华联云尚置业有限公司，向不动产登记中心，提出了办理项目首次登记及变更登记的申请。

收到申请后，不动产登记中心在受理当天，便完成登记并把不动产权证书交到企业手上。

同时，这也是昆明颁发的首本地下空间分层出让项目的《不动产权证书》。

图源不动产中心

昆明SKP的开发方华联云尚置业，早在2020年7月，就完成了项目土地交易。

当时，其以约1.28亿元的价格，竞得东风广场地下空间约245.8亩用地。

按照当时要求，项目拟拿地1年内动工，3年内竣工，规划为地上公园+地下5层商场，总建面约17万平米。

成都SKP地面公园｜图源：项目官微

但北京华联旗下公司在取得土地后，只对地块进行了围挡，一直没有开工建设。为什么呢？

去年，盘龙区鼓楼街道曾表示，受疫情影响，SKP开发方拟对项目投资策略予以调整，对规划方案进行优化

同时，开发方一直在开展方案设计、不动产证办理等开工前期准备工作，需待前期准备工作结束后开始动工。

图源留言板

由于拿地多年迟迟未动，加上实体商业的日渐萧条，很多人都在担忧，北京华联是否已放弃昆明SKP。

但如今来看，开发方主动申请办证，且顺利拿到不动产权证书，意味着昆明SKP，离动工可能真的不远了。

昆明SKP地面实景｜昆明楼市一线摄于2022年

地面已完成平整

盘龙区：今年启动SKP建设

同时，盘龙区也在积极推进SKP建设。

去年3月，盘龙区就前往北京，与北京华联就昆明SKP项目推进一事，进行考察交流。

此次考察交流，盘龙区针对北京华联提出的“多证合一”等问题，提出了解决方案及路径，接下来就是等企业对接处理。

当时，北京华联还表示，将尽快前往昆明对接处理，制定开工计划。

今年，盘龙区政府工作报告中也明确，要启动SKP等一批北京路沿线商贸综合体项目建设。

图源盘龙区政府工作报告

目前，昆明SKP地面部分已完成了场地平整，但地下5层的投资额，想必不会太小。

不过，SKP所在的东风广场片区，是昆明传统CBD核心区。

目前，片区已开业商场有恒隆、金俊广场，待SKP建成后，昆明市中心商圈将形成三足鼎立的局面。

那么，你觉得SKP今年能破局动工吗？

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来源：昆明楼市一线

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