2023年4月28日，福州八一七中路有一栋烂尾了近27年，为全城市民所熟知的福州商贸大厦换了个“马甲”，更名为东街中心，827套房源领取了预售许可证。
一年多时间过去，项目仅卖了183套房。在售楼部去化艰难同时，降维打击来了，一批抵押房源上架拍卖，对比售楼部动辄卖5万/㎡+，它只要3.7万/㎡起。
3.7万/㎡起，东街中心一批法拍房上架5月28日，阿里资产平台刊登一则债券处置公告，福建悦成发展有限公司受委托，将于6月28日对福建省建材工业供销公司债权资产进行公开竞价转让。
本次债权处置，标的起拍价2500 万，保证金500万，加价幅度10万。目前，已查封位于福州市鼓楼区八一七北路福州商贸大厦房产，建筑面积674.65㎡。
以此测算，此次法拍房起拍价仅约为3.7万/㎡。
值得关注的是，该标的物债权本金仅570万，债权利息却达到了近3019万，债权利息是本金的5.3倍左右。保证人为福建省闽江房地产开发公司、福建省农房公司。
公寓售价5万/㎡+，一年多仅卖183套公开资料显示，东街中心位于八一七中路，用地面积4859㎡，总建筑面积约27788㎡，建筑高度为48米，共12层。其中1-5层为集中商业，6-10层为3.2米层高SOHO，11-12层为4.5米层高SOHO。产品户型面积段为20-50㎡。
从预售证房源公布的价格来看，1层商业动辄20万/㎡+，2层商业11-17万/㎡不等，6层SOHO单价5万/㎡+，10层SOHO均价也将近6万/㎡，12层的SOHO最高单价则突破10万/㎡。
截至目前，一年多时间过去，项目仅卖183套房，已售房源均分布在6-11层；而2-4层目前一套都未曾出售；1层、5层则整层都被限制销售。
项目烂尾27年，开发商为失信被执行人根据有关媒体报道，1993年3月福州商贸大厦筹建处以划拨方式取得项目用地，并于1995年6月动工。
动工后，由于资金链断裂、产权纠纷等种种历史原因烂尾，项目成为了福州人尽皆知的“烂尾楼”。2019年6月，项目创造了“大世界基尼斯”商业地产烂尾时间最长的纪录。
直到2019年12月，项目规划调整，启动重建。而如此算来，项目烂尾也有近27年。
公开资料显示，东街中心项目由福建省闽江房地产开发公司开发，目前，该公司已成为被执行人，被执行总金额超过7698万元。
此次被债务处置的福建省建材工业供销公司实际控制人则为福建省国资委。
