临近春节，返乡置业成为热门话题。
据安居客成都数据发布，回顾2024年1月的成都楼市，仍有2.72万组家庭新增购房，外地用户量占比一度上升至54%。业内分析，随着成都等新一线城市的购房政策放开，让更多在一线城市打拼的“漂一族”考虑返乡置业，而借此机会，四川多个城市以及多个楼盘相继推出了相关政策、活动，加大推盘力度，不少项目更是抛出“返乡置业”优惠，发力春节营销。
“返乡置业”正当时，多个楼盘开启新春特惠
当前返乡置业人群以80后、90后为主，由于工作所在城市房价偏高、生活压力较大是返乡置业的主要原因。因此，为引导购房者信心回升，推动成交量回暖，房企积极开展营销活动，加大客户触达率，加快销售去化。
如2024招商蛇口开启“城市向前、置业计划”，其招商时代公园项目，推荐可享成交费20000元/套，业主推荐额外获2年物业费；未来公园项目，可凭返乡机票/动车票享受1%专属优惠折扣；而麓湖西派臻境项目，不仅到访即享新春暖冬礼包，冻资客户还将赠送高定轻奢新年礼盒，参与直播互动还能赢取定制礼包，诚意满满！
同时，保利四川也开启了2024年返乡置业季，在成都、德阳、遂宁、宜宾四城联动，并送上了新春四重礼，不仅携手小龙坎，请你吃龙年第一顿火锅；更开启了新春限时特价房，发放抢2.9元最高抵5万元购房券；同时还携手曹操专车，赠送100元的专车券，为更多购房者护航！
还有华润置地静安府，推出了2%的新春限时优惠，推荐成交即可获得最高奖励5万元，以及成交就送小米电视机等新春大礼；空港置业云明汀澜也推出了“4重龙头豪礼，助你安新家”的活动，包括福米满仓礼、置业家电礼、好友推荐礼、暖心物业礼等。
而遂宁、广安、威远等地也纷纷开展了春节房产交易活动，为购房者准备了各种大礼包，住宅总价优惠2%-5%、购商铺优惠5万—10万元等超高优惠，而威远县更是对高层次人才和高级专业技术人员实行补贴，最高可获400元/m²的购房补贴。
2月成都超2000套房源入市，不乏“网红盘”
据统计，2月大成都范围内预计将会有19个项目取得预售，供应房源超2000套。
从供应分布来看，5+2区为供应主力，有较多项目入市，其中不乏高热度项目，如天府新区的麓湖西派臻境、龙湖天府·青云阙、武侯区的西派臻境、复地崑玉锦城等。主城的热门供应板块，麓湖、兴隆湖、怡心湖等都有供应。
天府新区
麓湖西派臻境：由中铁建和招商蛇口共同开发，清水最高均价为32000元/m²，产品形态为全T2纯板式洋房、小高层，面积段在165-215m²，定位为高端改善。配套方面，学区属于天新C区，约700米左右就是1号线麓湖站，1.5公里范围内涵盖6号线昌公堰站；周边商业齐聚，如山姆会员店、伊藤洋华堂麓湖店（在建）、昌公堰TOD配套商业绿魔方（在建）、天府大悦城等等。
龙湖天府·青云阙：项目位于兴隆湖板块东侧，占地约50亩，容积率2.5，主要打造T2的小高层产品。预计首批次将推出面积段在112-143㎡的套三、套四户型。其一大优势是学区资源丰富，项目半径三公里范围左右分布了4所幼儿园、3所小学、3所中学，包括龙江路小学桐湾校区（已签约）、七中育才科学城校区（已签约）等。
高新区
高新天序：去年12月底，高新天序首批次房源，开盘即罄。而新批次预计在2024年2月入市，预计清水最高均价34000元/㎡。该项目占地约31亩，容积率约2.0，整体采用阵列式布局，纯南北朝向，共9栋15-17F的小高层，面积段在约143m²、187m²的大平层，瞄准了高端改善客群对于极致产品的追求。
金融城8号：项目位于金融城，距离双子塔不到50米，共规划四栋超高层建筑，包含有超甲级写字楼、云端住宅、顶级大平层、顶奢商业等。在硬件配置标准上，中低区户型建面约220-380㎡（4T4户），高区户型建面约560-600㎡（3T2户），层高3.3米。
武侯区
武侯西派臻境：项目位于武侯新城南，距西派城央约1公里，是一个主城少有的超百亩大盘，规划了全T2纯板式洋房，打造全日照低密纯粹高品社区。项目占地约106亩，将打造9-13F的洋房和小高层，包括建面约143㎡、188㎡和225㎡，三款户型，均为改善套四产品，预计首批次将推出1#、2#、22#共计96套房源，值得改善客群重点关注。
复地·崑玉锦城：项目位于武侯新城南区，毗邻太平园片和八益家具城。周边配套还算成型，地铁3、7、9、10号线4条线路环伺。整体占地约131亩，容积率2.5，分三个地块打造，据悉，项目拟将首开的是1号地块，前商办后住宅的阵列式布局，5栋12-16F的2T2，纯板式小高层，产品为建面约132㎡3房、143㎡4房，精装交付，总价在330万-360万之间，比较适合刚改家庭。
青羊区
中建壹品金沙公馆：项目占据了城西的“顶流”地段——内金沙板块，供应稀缺。总占地约35.6亩，容积率约2.5，共规划了9栋住宅，分别为11F、17F、25F的纯板式小高层及高层，1T1户或2T2户设计，围合式布局，建面约143-207㎡，上批次开盘价格在33821-38471元/㎡，总价在400-600万区间。
双流区
空港兴城·晨曦府：项目位于怡心湖板块，属于E区，享怡心湖的国际化产业、商业和学校文教类配套。整个项目占地约52亩，容积率仅2.0，规划为17栋8-18F板式小高层公园洋房，从低到高围合式排布，面积段在90-120㎡，上批次开盘价格在13434-15900元/㎡，总价在200万以内，值得区域刚需和改善客群关注。
空港兴城·锦楠上院：项目位于双流区双楠大道的北侧区域，属于“新双楠”板块。在交通上，除了双楠大道、绕城等主干道通达全城外，更有3号线直达市中心；商业上，双流万达广场、城南优品道广场、海滨城购物中心等综合体均在3公里范围内。占地约67亩，容积率2.0，户型规划在113-140㎡的面积区间，是190万起即可上车的1T2套三洋房，值得刚需及刚改客群关注。
封面新闻记者韩钦清
