今天是5月的最后一天，5月的西安新房市场总体表现依旧平淡。

据统计，5月西安共有34盘5567套房源完成意向登记。本月诞生了3个“千人摇”项目，且有新盘入市首开表现火爆。

不过火爆项目毕竟是极少数，大部分项目意向登记表现平平。

以下是5月意向登记情况详情！

34盘5567套房源意向登记

整个5月份，登记项目数量及房源较4月均有所增加。

据住在西安统计，5月西安城六区+长安区共有34盘5567套房源完成意向登记，共有14895组家庭参与登记，核验通过11794组（未含南海高芯悦澜），刚需家庭4242组，普通家庭7552组。

5月共产生了3个“千人摇”、5个摇号盘，其余26盘最终自行销售。

5567套，就登记房源总量来看，5月是今年意向登记房源量最多的一个月（4月4778套、3月5421套）。

但是5月参与意向登记的家庭不是今年最多的一月。5月共登记14895组家庭，比今年登记家庭的最大峰值3月，少了约3700余组。

5月诞生的摇号项目（含千人摇）也不是今年最多的一个月。

登记房源量、登记家庭数，摇号项目数量，都在默默的说明5月西安新房市场的表现平凡。

高新区供应量最大

从意向登记房源的区域供应量来看，高新区依旧是供应的主力军。

5月高新区4盘共计1526套房源意向登记，位居供应量的首位，值得关注的是新盘中海学仕里1盘就有720套房源登记。

供应量位居第二是国际港务区，11盘1341套房源完成了意向登记；意向登记房源量上千套的还有浐灞生态区，6盘1017套房源完成登记。

以上这三个区域，尤其是高新区和港务区，这两年来都是西安新房供应最多的区域，未来一段时间内也将是西安新房供应担当。

除此之外，曲江新区4盘577套房源登记、航天地基2盘412套房源、雁塔区242套、经开区192套、灞桥区134套、长安区126套房源均于5月完成了意向登记。

5大新盘全部摇号

在5月，新盘入市的脚步也比较密集。

5大纯新盘：中海学仕里、绿城西安全运村丹桂苑、枫林九溪漪溪、陆港·海心湾、泰发祥时光雅境，在5月首次意向登记，值得关注的是，这5大新盘均实现了首开摇号。

其中中海学仕里，720套房源，均价27194元/㎡，面积112-143㎡，总价271-416万元。

由于其优越的位置及周边有成熟的名校资源，首推就有6296组家庭登记，5671组通过核验。这也是今年登记家庭最多的一个“千人摇”项目。其火热属于现象级。

港务区的绿城西安全运村丹桂苑，是新地块首推，面积较为友好，均价17977元/㎡，周边配套不错，首开实现千人摇。

港务区的枫林九溪漪溪，处于奥体板块核心位置，近名校、近地铁，19459元/㎡的均价，大面积产品，首开摇号。

新盘陆港·海心湾同样位于港务区，属于政经板块，项目位于地铁口，新盘首开，推出的面积段友好，均价16573元/㎡，摇号购买。

泰发祥时光雅境位于航天基地，项目近地铁15号线，周边城市面貌不错，面积和18290元/㎡的均价在同区域都非常友好，首开摇号。

毕竟在航天基地，新房项目基本都是大面积，高单价，总的置业成本较高，因此泰发祥时光雅境让更多想在航天置业的小伙伴有了机会。

不过，从本月登记房源的价格来看，刚需置业新房的机会确实不多了。

近半数房源“2万+”

本月登记的5567套房源中，大部分房源均价较高。

均价在1.5万元/㎡及以下的房源仅有195套，占登记房源总量的3.5%。主要来源于老盘雨润星雨华府，以及龙翔奥城珑樾府云祥府有3套房源价格低于1.5万元/㎡。

均价在1.5-1.7万元/㎡的房源有1393套，主要来源于港务区（含陆港·海心湾、港悦城、雲玥府、龙翔·奥城珑樾府、润玺臺西区），以及灞桥的西派逸园，浐灞的浐灞国宸府、御锦城，以及长安的恒大·养生谷。

均价1.7-2万元/㎡的房源有1394套，港务区的绿城西安全运村丹桂苑、枫林九溪漪溪、电建泷悦长安、金地玖峯悦、龙翔奥城珑樾府云璟府，灞桥的领航悦宸、航天的泰发祥时光雅境、浐灞的龙湖云璟、曲江大明宫的大明宫·紫檀府。

均价2万+的房源有2585套，占5月登记房源总量的46%。主要来源于高新区、曲江大明宫板块、以及浐灞部分项目。

无论是从意向登记表，还是从以上的统计数据，不难看出，目前市场上的高价项目越来越多，占比也越来越大。

港务区也已经不再是置业的价值洼地，区域均价普遍在1.6-1.8万元/㎡；高新区与曲江大明宫板块基本上全部在2万+。

而部分高价项目很受市场欢迎，如中海学仕里、西安自然界、碧桂园凤凰城央墅、枫林九溪漪溪、绿城西安全运村的系列项目等。